Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 200

3311KT Dordrecht

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.515
+8,0%
[ € 362.133 – € 460.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.359[ € 378.441 – € 418.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.469[ € 401.147 – € 443.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 200 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.515 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +0,6%
+€ 30.47912 maanden +8,0%
+€ 15.71712 mnd vs. NL +4,1%
Singel 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.515 voor Singel 200 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 200 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.469. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.515.

Verwachte verkoopprijs Singel 200
€ 424.469[ € 401.147 – € 443.374 ]
Verkoper houdt over€ 418.550−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.108+€ 10.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 200 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 200
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 398.359[ € 378.441 – € 418.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.452 – € 4.921 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 200 adviseren wij in een bod van € 424.469, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 398.359 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.515+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.469+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.692+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 200 zal in bij een vraagprijs van € 398.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 200 in Dordrecht bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 411.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 200

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.515
Verwachte verkoopprijs€ 424.469
Verwachte vraagprijs€ 398.359
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbeldamseweg Noord 5A, 3311LW Dordrecht
Dubbeldamseweg Noord 5A
1961 · 65 m²
€ 239.712
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 232, 3311KK Dordrecht
Johan de Wittstraat 232
1963 · 83 m²
€ 308.777
Straatbeeld van Kilwijkstraat 20, 3311WN Dordrecht
Kilwijkstraat 20
1966 · 50 m²
€ 272.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.515 zit Singel 200 in het middensegment van Burgemeester de Raadtsingel en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Singel 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 200 in Dordrecht.

Wat is Singel 200 in Dordrecht waard?
Singel 200 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.515 (bandbreedte € 362.133 – € 460.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 200 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Singel 200 in Dordrecht is in oktober 2026 € 398.359 (bandbreedte € 378.441 – € 418.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 200 in Dordrecht?
Voor Singel 200 adviseren wij een bod van € 424.469 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 200 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 200 in Dordrecht bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 200 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 200 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Singel 200 ligt rond € 411.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 200?
Huishoudens in de buurt van Singel 200 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.