Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van Bleijenburgstraat 27

3311LA Dordrecht

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.576
+8,0%
[ € 727.387 – € 925.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.637[ € 767.255 – € 848.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.959[ € 803.316 – € 887.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Bleijenburgstraat 27 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.576 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.283Sinds september +0,6%
+€ 61.22012 maanden +8,0%
+€ 31.56912 mnd vs. NL +4,1%
Adriaan van Bleijenburgstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.576 voor Adriaan van Bleijenburgstraat 27 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Bleijenburgstraat 27 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.959. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 826.576.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Bleijenburgstraat 27
€ 845.959[ € 803.316 – € 887.876 ]
Verkoper houdt over€ 835.403−€ 10.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.028+€ 19.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan van Bleijenburgstraat 27 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan van Bleijenburgstraat 27
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 807.637[ € 767.255 – € 848.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Bleijenburgstraat 27 adviseren wij in een bod van € 845.959, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 807.637 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.576+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.959+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.257+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Bleijenburgstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 807.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Bleijenburgstraat 27 in Dordrecht bedragen € 4.191 per maand bij een woningwaarde van € 826.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.042
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Bleijenburgstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.576
Verwachte verkoopprijs€ 845.959
Verwachte vraagprijs€ 807.637
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKon. Wilhelminastraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kon. Wilhelminastraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Kon. Wilhelminastraat en omgeving

Kon. Wilhelminastraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 9, 3311LM Dordrecht
Koningin Wilhelminastraat 9
1910 · 210 m²
€ 652.418
Straatbeeld van Blekersdijk 11, 3311LC Dordrecht
Blekersdijk 11
1900 · 106 m²
€ 465.492
Straatbeeld van Singel 213, 3311KR Dordrecht
Singel 213
1899 · 273 m²
€ 1.063.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan van Bleijenburgstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.576 duidelijk in het hogere segment van Kon. Wilhelminastraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Bleijenburgstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Bleijenburgstraat 27 in Dordrecht.

Wat is Adriaan van Bleijenburgstraat 27 in Dordrecht waard?
Adriaan van Bleijenburgstraat 27 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.576 (bandbreedte € 727.387 – € 925.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kon. Wilhelminastraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan van Bleijenburgstraat 27 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Adriaan van Bleijenburgstraat 27 in Dordrecht is in oktober 2026 € 807.637 (bandbreedte € 767.255 – € 848.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Bleijenburgstraat 27 in Dordrecht?
Voor Adriaan van Bleijenburgstraat 27 adviseren wij een bod van € 845.959 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Bleijenburgstraat 27 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Bleijenburgstraat 27 in Dordrecht bedragen € 4.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.042 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Bleijenburgstraat 27 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Bleijenburgstraat 27 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 61.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Bleijenburgstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kon. Wilhelminastraat en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Bleijenburgstraat 27 ligt rond € 826.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Bleijenburgstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Bleijenburgstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kon. Wilhelminastraat en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.