Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekersdijk 79

3311LD Dordrecht

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.018
+8,0%
[ € 362.576 – € 461.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.950[ € 379.953 – € 419.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.451[ € 402.750 – € 445.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekersdijk 79 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.018 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,6%
+€ 30.51612 maanden +8,0%
+€ 15.73612 mnd vs. NL +4,1%
Blekersdijk 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.018 voor Blekersdijk 79 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekersdijk 79 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.451. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.018.

Verwachte verkoopprijs Blekersdijk 79
€ 424.451[ € 402.750 – € 445.145 ]
Verkoper houdt over€ 418.532−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.090+€ 10.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekersdijk 79 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Blekersdijk 79
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 399.950[ € 379.953 – € 419.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekersdijk 79 adviseren wij in een bod van € 424.451, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.950 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.018+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.451+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.674+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekersdijk 79 zal in bij een vraagprijs van € 399.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekersdijk 79 in Dordrecht bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 412.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekersdijk 79

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.018
Verwachte verkoopprijs€ 424.451
Verwachte vraagprijs€ 399.950
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKon. Wilhelminastraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kon. Wilhelminastraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Kon. Wilhelminastraat en omgeving

Kon. Wilhelminastraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekersdijk 11, 3311LC Dordrecht
Blekersdijk 11
1900 · 106 m²
€ 465.492
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 9, 3311LM Dordrecht
Koningin Wilhelminastraat 9
1910 · 210 m²
€ 652.418
Straatbeeld van Achterhakkers 4, 3311JA Dordrecht
Achterhakkers 4
1896 · 106 m²
€ 595.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekersdijk 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kon. Wilhelminastraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blekersdijk 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekersdijk 79 in Dordrecht.

Wat is Blekersdijk 79 in Dordrecht waard?
Blekersdijk 79 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.018 (bandbreedte € 362.576 – € 461.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kon. Wilhelminastraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekersdijk 79 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Blekersdijk 79 in Dordrecht is in oktober 2026 € 399.950 (bandbreedte € 379.953 – € 419.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekersdijk 79 in Dordrecht?
Voor Blekersdijk 79 adviseren wij een bod van € 424.451 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekersdijk 79 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Blekersdijk 79 in Dordrecht bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekersdijk 79 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekersdijk 79 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekersdijk 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kon. Wilhelminastraat en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Blekersdijk 79 ligt rond € 412.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekersdijk 79?
Huishoudens in de buurt van Blekersdijk 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kon. Wilhelminastraat en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.