Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis van Beverenstraat 26

3311LJ Dordrecht

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 8.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.116
+8,0%
[ € 480.582 – € 611.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.042[ € 503.540 – € 556.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.677[ € 534.256 – € 590.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van Beverenstraat 26 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.116 (€ 8.808 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.491Sinds september +0,6%
+€ 40.44812 maanden +8,0%
+€ 20.85812 mnd vs. NL +4,1%
Cornelis van Beverenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.116 voor Cornelis van Beverenstraat 26 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van Beverenstraat 26 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.677. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.116.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van Beverenstraat 26
€ 562.677[ € 534.256 – € 590.493 ]
Verkoper houdt over€ 555.238−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.081+€ 13.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis van Beverenstraat 26 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.549 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis van Beverenstraat 26
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 530.042[ € 503.540 – € 556.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.549[ € 8.122 – € 8.977 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van Beverenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 562.677, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.042 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.116+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.677+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.811+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van Beverenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 530.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van Beverenstraat 26 in Dordrecht bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 546.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van Beverenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.116
Verwachte verkoopprijs€ 562.677
Verwachte vraagprijs€ 530.042
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKon. Wilhelminastraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kon. Wilhelminastraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Kon. Wilhelminastraat en omgeving

Kon. Wilhelminastraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekersdijk 11, 3311LC Dordrecht
Blekersdijk 11
1900 · 106 m²
€ 465.492
Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 17, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 17
1909 · 69 m²
€ 279.048
Straatbeeld van Binnen Walevest 183, 3311AA Dordrecht
Binnen Walevest 183
1910 · 86 m²
€ 351.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis van Beverenstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.116 duidelijk in het hogere segment van Kon. Wilhelminastraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis van Beverenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van Beverenstraat 26 in Dordrecht.

Wat is Cornelis van Beverenstraat 26 in Dordrecht waard?
Cornelis van Beverenstraat 26 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.116 (bandbreedte € 480.582 – € 611.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kon. Wilhelminastraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis van Beverenstraat 26 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Cornelis van Beverenstraat 26 in Dordrecht is in oktober 2026 € 530.042 (bandbreedte € 503.540 – € 556.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van Beverenstraat 26 in Dordrecht?
Voor Cornelis van Beverenstraat 26 adviseren wij een bod van € 562.677 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van Beverenstraat 26 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van Beverenstraat 26 in Dordrecht bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van Beverenstraat 26 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van Beverenstraat 26 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van Beverenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kon. Wilhelminastraat en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van Beverenstraat 26 ligt rond € 546.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van Beverenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van Beverenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kon. Wilhelminastraat en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.