Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 23

3311LM Dordrecht

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.102
+8,0%
[ € 287.850 – € 366.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.587[ € 300.758 – € 332.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.966[ € 320.608 – € 354.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 23 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.102 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,6%
+€ 24.22712 maanden +8,0%
+€ 12.49312 mnd vs. NL +4,1%
Koningin Wilhelminastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.102 voor Koningin Wilhelminastraat 23 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 23 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.966. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.102.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 23
€ 337.966[ € 320.608 – € 354.355 ]
Verkoper houdt over€ 332.998−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.875+€ 8.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 23 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 23
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 316.587[ € 300.758 – € 332.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 23 adviseren wij in een bod van € 337.966, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.587 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.102+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.966+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.864+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 316.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 23 in Dordrecht bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 327.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.102
Verwachte verkoopprijs€ 337.966
Verwachte vraagprijs€ 316.587
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKon. Wilhelminastraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kon. Wilhelminastraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Kon. Wilhelminastraat en omgeving

Kon. Wilhelminastraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittstraat 232, 3311KK Dordrecht
Johan de Wittstraat 232
1963 · 83 m²
€ 308.777
Straatbeeld van Suikerstraat 78, 3311VV Dordrecht
Suikerstraat 78
1949 · 47 m²
€ 332.217
Straatbeeld van Varkenmarkt 122, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 122
1958 · 72 m²
€ 273.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.102 is Koningin Wilhelminastraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Kon. Wilhelminastraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 23 in Dordrecht.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 23 in Dordrecht waard?
Koningin Wilhelminastraat 23 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.102 (bandbreedte € 287.850 – € 366.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kon. Wilhelminastraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 23 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 23 in Dordrecht is in oktober 2026 € 316.587 (bandbreedte € 300.758 – € 332.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 23 in Dordrecht?
Voor Koningin Wilhelminastraat 23 adviseren wij een bod van € 337.966 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 23 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 23 in Dordrecht bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 23 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 23 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kon. Wilhelminastraat en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 23 ligt rond € 327.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kon. Wilhelminastraat en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.