Huiswaardemeter
Straatbeeld van Suikerstraat 78, 3311VV Dordrecht

Woningwaarde Suikerstraat 78

3311VV Dordrecht

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.892
+7,0%
[ € 211.105 – € 268.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.223[ € 220.612 – € 243.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.815[ € 236.275 – € 261.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Suikerstraat 78 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 239.892 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds mei +0,6%
+€ 15.78812 maanden +7,0%
+€ 6.28512 mnd vs. NL +2,8%
Suikerstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.892 voor Suikerstraat 78 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suikerstraat 78 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.815. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 239.892.

Verwachte verkoopprijs Suikerstraat 78
€ 247.815[ € 236.275 – € 261.146 ]
Verkoper houdt over€ 243.839−€ 3.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.921+€ 7.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suikerstraat 78 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.941 per m².

Verwachte vraagprijs Suikerstraat 78
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 232.223[ € 220.612 – € 243.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.941[ € 4.694 – € 5.188 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.195[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suikerstraat 78 adviseren wij in een bod van € 247.815, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 232.223 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.892+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.815+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.206+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suikerstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 232.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suikerstraat 78 in Dordrecht bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 239.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suikerstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.892
Verwachte verkoopprijs€ 247.815
Verwachte vraagprijs€ 232.223
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBoogjes en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boogjes en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boogjes en omgeving

Boogjes en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varkenmarkt 122, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 122
1958 · 72 m²
€ 270.644
Straatbeeld van Spuiweg 89, 3311GT Dordrecht
Spuiweg 89
1961 · 57 m²
€ 143.076
Straatbeeld van Varkenmarkt 51, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 51
1958 · 88 m²
€ 345.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.892 is Suikerstraat 78 een van de meer betaalbare woningen in Boogjes en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Suikerstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suikerstraat 78 in Dordrecht.

Wat is Suikerstraat 78 in Dordrecht waard?
Suikerstraat 78 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.892 (bandbreedte € 211.105 – € 268.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boogjes en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suikerstraat 78 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Suikerstraat 78 in Dordrecht is in juni 2026 € 232.223 (bandbreedte € 220.612 – € 243.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Suikerstraat 78 in Dordrecht?
Voor Suikerstraat 78 adviseren wij een bod van € 247.815 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suikerstraat 78 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Suikerstraat 78 in Dordrecht bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suikerstraat 78 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suikerstraat 78 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 15.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suikerstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boogjes en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Suikerstraat 78 ligt rond € 239.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suikerstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Suikerstraat 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).