Huiswaardemeter
Straatbeeld van Suikerstraat 78, 3311VV Dordrecht

Woningwaarde Suikerstraat 78

3311VV Dordrecht

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 7.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.217
+7,3%
[ € 292.351 – € 372.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.596[ € 305.516 – € 337.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.188[ € 325.680 – € 359.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Suikerstraat 78 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.217 (€ 7.068 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds juli +0,6%
+€ 22.58812 maanden +7,3%
+€ 11.65212 mnd vs. NL +3,8%
Suikerstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.217 voor Suikerstraat 78 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suikerstraat 78 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.188. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.217.

Verwachte verkoopprijs Suikerstraat 78
€ 343.188[ € 325.680 – € 359.963 ]
Verkoper houdt over€ 338.163−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.202+€ 9.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suikerstraat 78 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.842 per m².

Verwachte vraagprijs Suikerstraat 78
Onder gem. in buurt Boogjes en omgevingBoven gem.
€ 321.596[ € 305.516 – € 337.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.842[ € 6.500 – € 7.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boogjes en omgeving
€ 411.333[ € 345.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suikerstraat 78 adviseren wij in een bod van € 343.188, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.596 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.217+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.188+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.347+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suikerstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 321.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suikerstraat 78 in Dordrecht bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 332.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suikerstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.217
Verwachte verkoopprijs€ 343.188
Verwachte vraagprijs€ 321.596
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBoogjes en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boogjes en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (29%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boogjes en omgeving

Boogjes en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varkenmarkt 122, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 122
1958 · 72 m²
€ 273.329
Straatbeeld van Dubbeldamseweg Noord 5A, 3311LW Dordrecht
Dubbeldamseweg Noord 5A
1961 · 65 m²
€ 239.712
Straatbeeld van Spuiweg 89, 3311GT Dordrecht
Spuiweg 89
1961 · 57 m²
€ 144.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.217 zit Suikerstraat 78 in het middensegment van Boogjes en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Suikerstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suikerstraat 78 in Dordrecht.

Wat is Suikerstraat 78 in Dordrecht waard?
Suikerstraat 78 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.217 (bandbreedte € 292.351 – € 372.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boogjes en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suikerstraat 78 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Suikerstraat 78 in Dordrecht is in augustus 2026 € 321.596 (bandbreedte € 305.516 – € 337.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Suikerstraat 78 in Dordrecht?
Voor Suikerstraat 78 adviseren wij een bod van € 343.188 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suikerstraat 78 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Suikerstraat 78 in Dordrecht bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suikerstraat 78 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suikerstraat 78 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suikerstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boogjes en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Suikerstraat 78 ligt rond € 332.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suikerstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Suikerstraat 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).