Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Wantijkade 39, 3311MC Dordrecht

Woningwaarde Lange Wantijkade 39

3311MC Dordrecht

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.102
+7,0%
[ € 242.090 – € 308.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.172[ € 252.863 – € 279.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.332[ € 269.805 – € 298.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Wantijkade 39 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.102 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds mei +0,6%
+€ 18.10512 maanden +7,0%
+€ 7.20712 mnd vs. NL +2,8%
Lange Wantijkade 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.102 voor Lange Wantijkade 39 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Wantijkade 39 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.332. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 275.102.

Verwachte verkoopprijs Lange Wantijkade 39
€ 284.332[ € 269.805 – € 298.206 ]
Verkoper houdt over€ 279.954−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.169+€ 7.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Wantijkade 39 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Wantijkade 39
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 266.172[ € 252.863 – € 279.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 591.925[ € 285.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Wantijkade 39 adviseren wij in een bod van € 284.332, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.172 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.102+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.332+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.549+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Wantijkade 39 zal in bij een vraagprijs van € 266.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Wantijkade 39 in Dordrecht bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 275.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Wantijkade 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.102
Verwachte verkoopprijs€ 284.332
Verwachte vraagprijs€ 266.172
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtLijnbaan→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnbaan besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (31%)
B (4%)
C (63%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lijnbaan

Lijnbaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 34, 3311RL Dordrecht
Lijnbaan 34
1988 · 70 m²
€ 248.080
Straatbeeld van Lijnbaan 29, 3311RK Dordrecht
Lijnbaan 29
1987 · 93 m²
€ 273.362
Straatbeeld van Noordendijk 104, 3311RR Dordrecht
Noordendijk 104
1999 · 149 m²
€ 448.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.102 is Lange Wantijkade 39 een van de meer betaalbare woningen in Lijnbaan. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Wantijkade 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Wantijkade 39 in Dordrecht.

Wat is Lange Wantijkade 39 in Dordrecht waard?
Lange Wantijkade 39 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.102 (bandbreedte € 242.090 – € 308.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lijnbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Wantijkade 39 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Lange Wantijkade 39 in Dordrecht is in juni 2026 € 266.172 (bandbreedte € 252.863 – € 279.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Wantijkade 39 in Dordrecht?
Voor Lange Wantijkade 39 adviseren wij een bod van € 284.332 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Wantijkade 39 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Wantijkade 39 in Dordrecht bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Wantijkade 39 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Wantijkade 39 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Wantijkade 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnbaan is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Lange Wantijkade 39 ligt rond € 275.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Wantijkade 39?
Huishoudens in de buurt van Lange Wantijkade 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnbaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.