Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Breestraat 18

3311ND Dordrecht

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.501
+8,0%
[ € 287.321 – € 365.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.147[ € 300.340 – € 331.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.194[ € 320.162 – € 353.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Breestraat 18 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.501 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,6%
+€ 24.18212 maanden +8,0%
+€ 12.47012 mnd vs. NL +4,1%
Korte Breestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.501 voor Korte Breestraat 18 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Breestraat 18 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.194. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.501.

Verwachte verkoopprijs Korte Breestraat 18
€ 337.194[ € 320.162 – € 353.863 ]
Verkoper houdt over€ 332.235−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.088+€ 8.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Breestraat 18 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Breestraat 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 316.147[ € 300.340 – € 331.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.778[ € 349.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Breestraat 18 adviseren wij in een bod van € 337.194, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.147 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.501+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.194+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.054+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Breestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 316.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Breestraat 18 in Dordrecht bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 326.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Breestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.501
Verwachte verkoopprijs€ 337.194
Verwachte vraagprijs€ 316.147
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenstraat 15, 3311XW Dordrecht
Steenstraat 15
1900 · 56 m²
€ 361.373
Straatbeeld van Hoogt 10, 3311WK Dordrecht
Hoogt 10
1900 · 92 m²
€ 373.780
Straatbeeld van Blekersdijk 11, 3311LC Dordrecht
Blekersdijk 11
1900 · 106 m²
€ 465.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Breestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Breestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Breestraat 18 in Dordrecht.

Wat is Korte Breestraat 18 in Dordrecht waard?
Korte Breestraat 18 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.501 (bandbreedte € 287.321 – € 365.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Breestraat 18 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Korte Breestraat 18 in Dordrecht is in oktober 2026 € 316.147 (bandbreedte € 300.340 – € 331.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Breestraat 18 in Dordrecht?
Voor Korte Breestraat 18 adviseren wij een bod van € 337.194 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Breestraat 18 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Breestraat 18 in Dordrecht bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Breestraat 18 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Breestraat 18 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Breestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Korte Breestraat 18 ligt rond € 326.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Breestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Korte Breestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.