Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogt 10, 3311WK Dordrecht

Woningwaarde Hoogt 10

3311WK Dordrecht

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.780
+7,3%
[ € 328.926 – € 418.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.699[ € 343.614 – € 379.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.264[ € 366.636 – € 405.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogt 10 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 373.780 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds juli +0,6%
+€ 25.41312 maanden +7,3%
+€ 13.10912 mnd vs. NL +3,8%
Hoogt 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.780 voor Hoogt 10 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogt 10 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.264. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.780.

Verwachte verkoopprijs Hoogt 10
€ 386.264[ € 366.636 – € 405.230 ]
Verkoper houdt over€ 380.765−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.139+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogt 10 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogt 10
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 361.699[ € 343.614 – € 379.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.520[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogt 10 adviseren wij in een bod van € 386.264, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.699 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.780+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.264+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.577+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogt 10 zal in bij een vraagprijs van € 361.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogt 10 in Dordrecht bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 373.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogt 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.780
Verwachte verkoopprijs€ 386.264
Verwachte vraagprijs€ 361.699
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAchterhakkers en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterhakkers en omgeving besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (65%)
B (19%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Achterhakkers en omgeving

Achterhakkers en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhakkers 7, 3311JA Dordrecht
Achterhakkers 7
1896 · 97 m²
€ 595.902
Straatbeeld van Achterhakkers 4, 3311JA Dordrecht
Achterhakkers 4
1896 · 106 m²
€ 595.779
Straatbeeld van Oudenhovenstraat 40, 3311GK Dordrecht
Oudenhovenstraat 40
1896 · 83 m²
€ 340.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogt 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterhakkers en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogt 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogt 10 in Dordrecht.

Wat is Hoogt 10 in Dordrecht waard?
Hoogt 10 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.780 (bandbreedte € 328.926 – € 418.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterhakkers en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogt 10 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Hoogt 10 in Dordrecht is in augustus 2026 € 361.699 (bandbreedte € 343.614 – € 379.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogt 10 in Dordrecht?
Voor Hoogt 10 adviseren wij een bod van € 386.264 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogt 10 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogt 10 in Dordrecht bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogt 10 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogt 10 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogt 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterhakkers en omgeving is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hoogt 10 ligt rond € 373.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogt 10?
Huishoudens in de buurt van Hoogt 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterhakkers en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.