Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterhakkers 7, 3311JA Dordrecht

Woningwaarde Achterhakkers 7

3311JA Dordrecht

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1896Bouwjaar
€ 6.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.049
+7,0%
[ € 519.243 – € 660.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.863[ € 544.220 – € 601.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.750[ € 576.873 – € 637.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhakkers 7 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 590.049 (€ 6.083 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.772Sinds mei +0,6%
+€ 38.83312 maanden +7,0%
+€ 15.45812 mnd vs. NL +2,8%
Achterhakkers 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.049 voor Achterhakkers 7 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhakkers 7 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.750. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.049.

Verwachte verkoopprijs Achterhakkers 7
€ 607.750[ € 576.873 – € 637.596 ]
Verkoper houdt over€ 599.815−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.055+€ 14.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhakkers 7 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.906 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhakkers 7
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 572.863[ € 544.220 – € 601.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.906[ € 5.611 – € 6.201 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.195[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhakkers 7 adviseren wij in een bod van € 607.750, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 572.863 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.049+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.750+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.138+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhakkers 7 zal in bij een vraagprijs van € 572.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhakkers 7 in Dordrecht bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 590.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhakkers 7

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.049
Verwachte verkoopprijs€ 607.750
Verwachte vraagprijs€ 572.863
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAchterhakkers en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterhakkers en omgeving besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (20%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Achterhakkers en omgeving

Achterhakkers en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhakkers 4, 3311JA Dordrecht
Achterhakkers 4
1896 · 106 m²
€ 589.926
Straatbeeld van Hoogt 10, 3311WK Dordrecht
Hoogt 10
1900 · 92 m²
€ 370.108
Straatbeeld van Oudenhovenstraat 40, 3311GK Dordrecht
Oudenhovenstraat 40
1896 · 83 m²
€ 337.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterhakkers 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.049 duidelijk in het hogere segment van Achterhakkers en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterhakkers 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhakkers 7 in Dordrecht.

Wat is Achterhakkers 7 in Dordrecht waard?
Achterhakkers 7 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.049 (bandbreedte € 519.243 – € 660.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterhakkers en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhakkers 7 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Achterhakkers 7 in Dordrecht is in juni 2026 € 572.863 (bandbreedte € 544.220 – € 601.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhakkers 7 in Dordrecht?
Voor Achterhakkers 7 adviseren wij een bod van € 607.750 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhakkers 7 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhakkers 7 in Dordrecht bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhakkers 7 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhakkers 7 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhakkers 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterhakkers en omgeving is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Achterhakkers 7 ligt rond € 590.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhakkers 7?
Huishoudens in de buurt van Achterhakkers 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterhakkers en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.