Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenplein 27A

3311NG Dordrecht

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.981
+8,0%
[ € 212.063 – € 269.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.748[ € 221.111 – € 244.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.506[ € 236.810 – € 261.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenplein 27A in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.981 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds september +0,6%
+€ 17.84812 maanden +8,0%
+€ 9.20412 mnd vs. NL +4,1%
Statenplein 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.981 voor Statenplein 27A in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenplein 27A in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.506. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.981.

Verwachte verkoopprijs Statenplein 27A
€ 249.506[ € 236.810 – € 261.736 ]
Verkoper houdt over€ 245.511−€ 3.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.646+€ 7.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenplein 27A in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Statenplein 27A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 232.748[ € 221.111 – € 244.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.778[ € 349.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenplein 27A adviseren wij in een bod van € 249.506, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.748 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.981+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.506+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.981+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenplein 27A zal in bij een vraagprijs van € 232.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenplein 27A in Dordrecht bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 240.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenplein 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.981
Verwachte verkoopprijs€ 249.506
Verwachte vraagprijs€ 232.748
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kilwijkstraat 20, 3311WN Dordrecht
Kilwijkstraat 20
1966 · 50 m²
€ 272.650
Straatbeeld van Dubbeldamseweg Noord 5A, 3311LW Dordrecht
Dubbeldamseweg Noord 5A
1961 · 65 m²
€ 239.712
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 232, 3311KK Dordrecht
Johan de Wittstraat 232
1963 · 83 m²
€ 308.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.981 is Statenplein 27A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Statenplein 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenplein 27A in Dordrecht.

Wat is Statenplein 27A in Dordrecht waard?
Statenplein 27A in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.981 (bandbreedte € 212.063 – € 269.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenplein 27A in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Statenplein 27A in Dordrecht is in oktober 2026 € 232.748 (bandbreedte € 221.111 – € 244.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenplein 27A in Dordrecht?
Voor Statenplein 27A adviseren wij een bod van € 249.506 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenplein 27A in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Statenplein 27A in Dordrecht bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenplein 27A in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenplein 27A in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 17.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenplein 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Statenplein 27A ligt rond € 240.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenplein 27A?
Huishoudens in de buurt van Statenplein 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.