Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenplein 100

3311NH Dordrecht

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.171
+8,0%
[ € 454.230 – € 578.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.119[ € 476.063 – € 526.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.675[ € 504.627 – € 557.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenplein 100 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.171 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +0,6%
+€ 38.23012 maanden +8,0%
+€ 19.71412 mnd vs. NL +4,1%
Statenplein 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.171 voor Statenplein 100 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenplein 100 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.675. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.171.

Verwachte verkoopprijs Statenplein 100
€ 531.675[ € 504.627 – € 557.746 ]
Verkoper houdt over€ 524.577−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.459+€ 12.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenplein 100 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Statenplein 100
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 501.119[ € 476.063 – € 526.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.778[ € 349.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenplein 100 adviseren wij in een bod van € 531.675, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.119 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.171+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.675+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.259+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenplein 100 zal in bij een vraagprijs van € 501.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenplein 100 in Dordrecht bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 516.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenplein 100

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.171
Verwachte verkoopprijs€ 531.675
Verwachte vraagprijs€ 501.119
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vest 146, 3311TX Dordrecht
Vest 146
1986 · 115 m²
€ 508.132
Straatbeeld van Hoge Bakstraat 9, 3311WJ Dordrecht
Hoge Bakstraat 9
1997 · 119 m²
€ 426.057
Straatbeeld van Elfhuizen 20, 3311VG Dordrecht
Elfhuizen 20
2007 · 142 m²
€ 543.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statenplein 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.171 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Statenplein 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenplein 100 in Dordrecht.

Wat is Statenplein 100 in Dordrecht waard?
Statenplein 100 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.171 (bandbreedte € 454.230 – € 578.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenplein 100 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Statenplein 100 in Dordrecht is in oktober 2026 € 501.119 (bandbreedte € 476.063 – € 526.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenplein 100 in Dordrecht?
Voor Statenplein 100 adviseren wij een bod van € 531.675 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenplein 100 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Statenplein 100 in Dordrecht bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenplein 100 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenplein 100 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenplein 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Statenplein 100 ligt rond € 516.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenplein 100?
Huishoudens in de buurt van Statenplein 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.