Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenplein 108

3311NH Dordrecht

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.454
+7,0%
[ € 416.640 – € 530.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.467[ € 462.649 – € 511.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenplein 108 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.454 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds mei +0,6%
+€ 31.15912 maanden +7,0%
+€ 12.40312 mnd vs. NL +2,8%
Statenplein 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.454 voor Statenplein 108 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenplein 108 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.467. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.454.

Verwachte verkoopprijs Statenplein 108
€ 487.467[ € 462.649 – € 511.349 ]
Verkoper houdt over€ 480.855−€ 6.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.366+€ 11.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.855

Wat is de vraagprijs?

Statenplein 108 in Dordrecht staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Vraagprijs Statenplein 108
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 442.167[ € 287.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenplein 108 adviseren wij in een bod van € 487.467, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.454+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.467+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.840+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenplein 108 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenplein 108 in Dordrecht bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 473.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenplein 108

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.454
Verwachte verkoopprijs€ 487.467
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vest 146, 3311TX Dordrecht
Vest 146
1986 · 115 m²
€ 503.141
Straatbeeld van Hoge Bakstraat 9, 3311WJ Dordrecht
Hoge Bakstraat 9
1997 · 119 m²
€ 421.872
Straatbeeld van Elfhuizen 20, 3311VG Dordrecht
Elfhuizen 20
2007 · 142 m²
€ 538.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statenplein 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.454 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Statenplein 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenplein 108 in Dordrecht.

Wat is Statenplein 108 in Dordrecht waard?
Statenplein 108 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.454 (bandbreedte € 416.640 – € 530.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Statenplein 108 in Dordrecht?
Statenplein 108 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenplein 108 in Dordrecht?
Voor Statenplein 108 adviseren wij een bod van € 487.467 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenplein 108 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Statenplein 108 in Dordrecht bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenplein 108 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenplein 108 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenplein 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Statenplein 108 ligt rond € 473.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenplein 108?
Huishoudens in de buurt van Statenplein 108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.