Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenghengang 32

3311NP Dordrecht

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.733
+8,0%
[ € 291.045 – € 370.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.121[ € 304.115 – € 336.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.697[ € 324.187 – € 358.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenghengang 32 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.733 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,6%
+€ 24.49512 maanden +8,0%
+€ 12.63112 mnd vs. NL +4,1%
Lenghengang 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.733 voor Lenghengang 32 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenghengang 32 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.697. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.733.

Verwachte verkoopprijs Lenghengang 32
€ 341.697[ € 324.187 – € 358.311 ]
Verkoper houdt over€ 336.688−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.681+€ 8.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenghengang 32 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Lenghengang 32
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 320.121[ € 304.115 – € 336.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.778[ € 349.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenghengang 32 adviseren wij in een bod van € 341.697, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.121 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.733+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.697+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.782+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenghengang 32 zal in bij een vraagprijs van € 320.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenghengang 32 in Dordrecht bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 330.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenghengang 32

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.733
Verwachte verkoopprijs€ 341.697
Verwachte vraagprijs€ 320.121
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenstraat 15, 3311XW Dordrecht
Steenstraat 15
1900 · 56 m²
€ 361.373
Straatbeeld van Blekersdijk 11, 3311LC Dordrecht
Blekersdijk 11
1900 · 106 m²
€ 465.492
Straatbeeld van Hoogt 10, 3311WK Dordrecht
Hoogt 10
1900 · 92 m²
€ 373.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.733 zit Lenghengang 32 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lenghengang 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenghengang 32 in Dordrecht.

Wat is Lenghengang 32 in Dordrecht waard?
Lenghengang 32 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.733 (bandbreedte € 291.045 – € 370.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenghengang 32 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Lenghengang 32 in Dordrecht is in oktober 2026 € 320.121 (bandbreedte € 304.115 – € 336.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenghengang 32 in Dordrecht?
Voor Lenghengang 32 adviseren wij een bod van € 341.697 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenghengang 32 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lenghengang 32 in Dordrecht bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenghengang 32 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenghengang 32 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenghengang 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Lenghengang 32 ligt rond € 330.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenghengang 32?
Huishoudens in de buurt van Lenghengang 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.