Huiswaardemeter

Woningwaarde Steegoversloot 16

3311PP Dordrecht

Te koop
294 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.760
+8,0%
[ € 627.229 – € 798.291 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.144[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Steegoversloot 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.760 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.556Sinds september +0,6%
+€ 52.79012 maanden +8,0%
+€ 27.22212 mnd vs. NL +4,1%
Steegoversloot 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.760 voor Steegoversloot 16 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steegoversloot 16 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.144. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.760.

Verwachte verkoopprijs Steegoversloot 16
€ 730.144[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 720.862−€ 9.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.897+€ 16.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.862

Wat is de vraagprijs?

Steegoversloot 16 in Dordrecht staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Vraagprijs Steegoversloot 16
Onder gem. in buurt BleijenhoekBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.246 – € 2.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijenhoek
€ 647.556[ € 285.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steegoversloot 16 adviseren wij in een bod van € 730.144, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.760+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.144+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.651+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steegoversloot 16 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steegoversloot 16 in Dordrecht bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 712.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steegoversloot 16

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.760
Verwachte verkoopprijs€ 730.144
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBleijenhoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijenhoek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bleijenhoek

Bleijenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleijenhoek 283, 3311TA Dordrecht
Bleijenhoek 283
1989 · 78 m²
€ 267.411
Straatbeeld van Otto Dickeplein 23, 3311TV Dordrecht
Otto Dickeplein 23
1989 · 77 m²
€ 256.243
Straatbeeld van Voorstraat 67, 3311EM Dordrecht
Voorstraat 67
1750 · 45 m²
€ 198.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steegoversloot 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.760 duidelijk in het hogere segment van Bleijenhoek. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Steegoversloot 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steegoversloot 16 in Dordrecht.

Wat is Steegoversloot 16 in Dordrecht waard?
Steegoversloot 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.760 (bandbreedte € 627.229 – € 798.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijenhoek.
Wat is de vraagprijs van Steegoversloot 16 in Dordrecht?
Steegoversloot 16 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Steegoversloot 16 in Dordrecht?
Voor Steegoversloot 16 adviseren wij een bod van € 730.144 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steegoversloot 16 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Steegoversloot 16 in Dordrecht bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steegoversloot 16 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steegoversloot 16 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 52.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steegoversloot 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijenhoek is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Steegoversloot 16 ligt rond € 712.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steegoversloot 16?
Huishoudens in de buurt van Steegoversloot 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijenhoek heeft 1% van de woningen zonnepanelen.