Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttevaerkade 161

3311RB Dordrecht

Te koop
213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.425
+7,0%
[ € 678.854 – € 863.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.241[ € 748.125 – € 826.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttevaerkade 161 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 771.425 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.931Sinds mei +0,6%
+€ 50.77012 maanden +7,0%
+€ 20.21012 mnd vs. NL +2,8%
Schuttevaerkade 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.425 voor Schuttevaerkade 161 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttevaerkade 161 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.241. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 771.425.

Verwachte verkoopprijs Schuttevaerkade 161
€ 790.241[ € 748.125 – € 826.875 ]
Verkoper houdt over€ 780.298−€ 9.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.196+€ 17.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.298

Wat is de vraagprijs?

Schuttevaerkade 161 in Dordrecht staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Vraagprijs Schuttevaerkade 161
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 566.600[ € 285.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttevaerkade 161 adviseren wij in een bod van € 790.241, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.425+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.241+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.753+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttevaerkade 161 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttevaerkade 161 in Dordrecht bedragen € 3.853 per maand bij een woningwaarde van € 771.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.772
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttevaerkade 161

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.425
Verwachte verkoopprijs€ 790.241
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtStadswerven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadswerven besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Stadswerven

Stadswerven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werf van Schouten 96, 3313DB Dordrecht
Werf van Schouten 96
2017 · 138 m²
€ 670.746
Straatbeeld van Noorderhoofd 50, 3311RD Dordrecht
Noorderhoofd 50
2003 · 115 m²
€ 655.162
Straatbeeld van Noordendijk 109, 3311RN Dordrecht
Noordendijk 109
2002 · 122 m²
€ 472.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttevaerkade 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.425 duidelijk in het hogere segment van Stadswerven. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schuttevaerkade 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttevaerkade 161 in Dordrecht.

Wat is Schuttevaerkade 161 in Dordrecht waard?
Schuttevaerkade 161 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.425 (bandbreedte € 678.854 – € 863.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadswerven.
Wat is de vraagprijs van Schuttevaerkade 161 in Dordrecht?
Schuttevaerkade 161 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttevaerkade 161 in Dordrecht?
Voor Schuttevaerkade 161 adviseren wij een bod van € 790.241 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttevaerkade 161 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttevaerkade 161 in Dordrecht bedragen € 4.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.772 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttevaerkade 161 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttevaerkade 161 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 50.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttevaerkade 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadswerven is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Schuttevaerkade 161 ligt rond € 771.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttevaerkade 161?
Huishoudens in de buurt van Schuttevaerkade 161 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadswerven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.