De gemiddelde huizenprijs in Stadswerven bedraagt in augustus 2026 € 747.918. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Stadswerven beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 4.781Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 50.85012 maanden +7,3%+7,3%

+€ 26.23012 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Stadswerven

Nederland

Duurste straten in Stadswerven

De duurste straat in Stadswerven is Werf van Gips met een gemiddelde huizenprijs van € 763.102. De meest betaalbare straat is Werf van De Biesbosch (€ 689.896).

Duurste straten in Stadswerven

StraatGem. huizenprijs

Werf van Gips€ 763.102
Noordersteeg€ 752.815
Werf van Montan€ 747.326
Werf van Schouten€ 732.484
Noorderstraat€ 729.610

Meest betaalbare straten in Stadswerven

StraatGem. huizenprijs

Merwedestraat€ 598.196
Molen het Fortuin€ 638.130
Noorderhoofd€ 649.432
Schuttevaerkade€ 660.093
Werf van De Biesbosch€ 689.896

Hoeveel wordt er overboden in Stadswerven?

Overbieden in Stadswerven is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Stadswerven bedraagt € 5.342 per m².

Is Stadswerven duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 747.918 (€ 5.546 per m²) is Stadswerven in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 166.204 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Stadswerven

BetaalbaarDuur

€ 747.918[ € 681.637 – € 783.744 ]

Huizenprijs vs Nederland

42% hoger[ € 747.918 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% lager[ € 61.330 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Stadswerven?

In Stadswerven staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 711.231 (€ 5.080 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Stadswerven is 94% koopwoning en 6% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Stadswerven

Nederland

Verdeling woningtype

Stadswerven

Nederland

Veelgestelde vragen over Stadswerven

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stadswerven.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Stadswerven, Dordrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Stadswerven ligt in augustus 2026 op € 747.918. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.342 per m². Daarmee is Stadswerven duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Stadswerven zijn het afgelopen jaar met +7,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Stadswerven, Dordrecht?

De woningmarkt in Stadswerven is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 747.918, een stijging van +7,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Stadswerven?

In Stadswerven wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 711.231 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 747.918. Overbieden is gebruikelijk in Stadswerven.

Is Stadswerven duur om te wonen?

Stadswerven is een van de duurdere buurten in Dordrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 747.918. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 166.204 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Stadswerven?

De duurste straat in Stadswerven is Werf van Gips, met een gemiddelde huizenprijs van € 763.102. Andere dure straten zijn Noordersteeg (€ 752.815) en Werf van Montan (€ 747.326). De meest betaalbare straat is Werf van De Biesbosch (€ 689.896).

Is Stadswerven veilig?

Stadswerven heeft met 12 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Dordrecht (gemiddeld: 52). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Stadswerven als woonbuurt.