De gemiddelde huizenprijs in Matena's Pad en omgeving bedraagt in augustus 2026 € 381.558. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. Matena's Pad en omgeving groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.439Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 25.94212 maanden +7,3%+7,3%

+€ 13.38212 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Matena's Pad en omgeving

Nederland

Duurste straten in Matena's Pad en omgeving

De duurste straat in Matena's Pad en omgeving is Singel met een gemiddelde huizenprijs van € 544.612. De meest betaalbare straat is Prins Willem van Oranjehof (€ 336.021).

Duurste straten in Matena's Pad en omgeving

StraatGem. huizenprijs

Singel€ 544.612
Matena'spad€ 384.662
Sint Jorisweg€ 378.679
Nicolaasstraat€ 372.230
Matena'shof€ 365.676

Meest betaalbare straten in Matena's Pad en omgeving

StraatGem. huizenprijs

Sint Jorisbrug€ 258.863
Marcellus Schampersstraat€ 326.466
Nicolaasdwarsstraat€ 329.582
Jacobahof€ 332.292
Prins Willem van Oranjehof€ 336.021

Hoeveel wordt er overboden in Matena's Pad en omgeving?

Overbieden in Matena's Pad en omgeving is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Matena's Pad en omgeving bedraagt € 3.975 per m².

Is Matena's Pad en omgeving duur om te wonen?

Matena's Pad en omgeving is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 381.558 (€ 4.172 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.791 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Matena's Pad en omgeving

BetaalbaarDuur

€ 381.558[ € 326.045 – € 401.186 ]

Huizenprijs vs Nederland

28% lager[ € 381.558 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% lager[ € 61.330 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Matena's Pad en omgeving?

In Matena's Pad en omgeving staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 358.328 (€ 3.733 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Matena's Pad en omgeving is 30% koopwoning en 69% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Matena's Pad en omgeving

Nederland

Verdeling woningtype

Matena's Pad en omgeving

Nederland

Veelgestelde vragen over Matena's Pad en omgeving

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Matena's Pad en omgeving.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Matena's Pad en omgeving, Dordrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Matena's Pad en omgeving ligt in augustus 2026 op € 381.558. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.975 per m². Daarmee is Matena's Pad en omgeving betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Matena's Pad en omgeving zijn het afgelopen jaar met +7,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Matena's Pad en omgeving, Dordrecht?

De woningmarkt in Matena's Pad en omgeving is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 381.558, een stijging van +7,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Matena's Pad en omgeving?

In Matena's Pad en omgeving wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 358.328 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 381.558. Overbieden is gebruikelijk in Matena's Pad en omgeving.

Is Matena's Pad en omgeving duur om te wonen?

Matena's Pad en omgeving is een van de betaalbaarste buurten in Dordrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 381.558. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.791 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Matena's Pad en omgeving?

De duurste straat in Matena's Pad en omgeving is Singel, met een gemiddelde huizenprijs van € 544.612. Andere dure straten zijn Matena'spad (€ 384.662) en Sint Jorisweg (€ 378.679). De meest betaalbare straat is Prins Willem van Oranjehof (€ 336.021).

Is Matena's Pad en omgeving veilig?

Matena's Pad en omgeving heeft met 51 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Dordrecht (gemiddeld: 52). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Matena's Pad en omgeving als woonbuurt.