Huiswaardemeter
Straatbeeld van Matena'shof 6, 3311ZK Dordrecht

Woningwaarde Matena'shof 6

3311ZK Dordrecht

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.621
+7,0%
[ € 297.986 – € 379.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.621[ € 311.240 – € 344.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.990[ € 332.093 – € 367.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Matena'shof 6 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.621 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds mei +0,6%
+€ 22.28612 maanden +7,0%
+€ 8.87112 mnd vs. NL +2,8%
Matena'shof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.621 voor Matena'shof 6 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matena'shof 6 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.990. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 338.621.

Verwachte verkoopprijs Matena'shof 6
€ 349.990[ € 332.093 – € 367.050 ]
Verkoper houdt over€ 344.890−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.140+€ 9.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matena'shof 6 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Matena'shof 6
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 327.621[ € 311.240 – € 344.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 591.925[ € 285.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matena'shof 6 adviseren wij in een bod van € 349.990, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.621 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.621+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.990+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.490+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matena'shof 6 zal in bij een vraagprijs van € 327.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matena'shof 6 in Dordrecht bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 338.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matena'shof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.621
Verwachte verkoopprijs€ 349.990
Verwachte vraagprijs€ 327.621
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMatena's Pad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matena's Pad en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (30%)
C (18%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Matena's Pad en omgeving

Matena's Pad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromhout 76, 3311RH Dordrecht
Kromhout 76
1986 · 86 m²
€ 311.964
Straatbeeld van Marcellus Schampersstraat 21, 3311ZJ Dordrecht
Marcellus Schampersstraat 21
1990 · 68 m²
€ 271.289
Straatbeeld van Noordendijk 109, 3311RN Dordrecht
Noordendijk 109
2002 · 122 m²
€ 472.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.621 zit Matena'shof 6 in het middensegment van Matena's Pad en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Matena'shof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matena'shof 6 in Dordrecht.

Wat is Matena'shof 6 in Dordrecht waard?
Matena'shof 6 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.621 (bandbreedte € 297.986 – € 379.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matena's Pad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matena'shof 6 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Matena'shof 6 in Dordrecht is in juni 2026 € 327.621 (bandbreedte € 311.240 – € 344.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Matena'shof 6 in Dordrecht?
Voor Matena'shof 6 adviseren wij een bod van € 349.990 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matena'shof 6 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Matena'shof 6 in Dordrecht bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matena'shof 6 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matena'shof 6 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matena'shof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matena's Pad en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Matena'shof 6 ligt rond € 338.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matena'shof 6?
Huishoudens in de buurt van Matena'shof 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matena's Pad en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.