Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kromhout 43, 3311RE Dordrecht

Woningwaarde Kromhout 43

3311RE Dordrecht

Te koop
110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.248
+8,0%
[ € 501.818 – € 638.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.394[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromhout 43 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.248 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +0,6%
+€ 42.23512 maanden +8,0%
+€ 21.77912 mnd vs. NL +4,1%
Kromhout 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.248 voor Kromhout 43 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromhout 43 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.394. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.248.

Verwachte verkoopprijs Kromhout 43
€ 587.394[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 579.683−€ 7.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.292+€ 13.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.683

Wat is de vraagprijs?

Kromhout 43 in Dordrecht staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Kromhout 43
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 674.868[ € 245.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromhout 43 adviseren wij in een bod van € 587.394, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.248+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.394+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.764+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromhout 43 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromhout 43 in Dordrecht bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 570.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromhout 43

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.248
Verwachte verkoopprijs€ 587.394
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMatena's Pad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matena's Pad en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Matena's Pad en omgeving

Matena's Pad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromhout 53, 3311RE Dordrecht
Kromhout 53
2024 · 98 m²
€ 510.756
Straatbeeld van Werf van Gips 366, 3313DD Dordrecht
Werf van Gips 366
2022 · 142 m²
€ 959.757
Straatbeeld van Werf van Gips 422, 3313DD Dordrecht
Werf van Gips 422
2026 · 144 m²
€ 314.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromhout 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.248 duidelijk in het hogere segment van Matena's Pad en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromhout 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromhout 43 in Dordrecht.

Wat is Kromhout 43 in Dordrecht waard?
Kromhout 43 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.248 (bandbreedte € 501.818 – € 638.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matena's Pad en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Kromhout 43 in Dordrecht?
Kromhout 43 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromhout 43 in Dordrecht?
Voor Kromhout 43 adviseren wij een bod van € 587.394 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromhout 43 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kromhout 43 in Dordrecht bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromhout 43 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromhout 43 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromhout 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matena's Pad en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kromhout 43 ligt rond € 570.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromhout 43?
Huishoudens in de buurt van Kromhout 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matena's Pad en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.