Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttevaerkade 91

3311RB Dordrecht

Te koop
223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.282.304
+8,0%
[ € 1.128.428 – € 1.436.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.310.521[ € 1.240.938 – € 1.371.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttevaerkade 91 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.282.304 (€ 5.750 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.197Sinds september +0,6%
+€ 94.97312 maanden +8,0%
+€ 48.97412 mnd vs. NL +4,1%
Schuttevaerkade 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.282.304 voor Schuttevaerkade 91 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttevaerkade 91 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.310.521. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.282.304.

Verwachte verkoopprijs Schuttevaerkade 91
€ 1.310.521[ € 1.240.938 – € 1.371.563 ]
Verkoper houdt over€ 1.294.855−€ 15.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.338.881+€ 28.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.310.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.294.855

Wat is de vraagprijs?

Schuttevaerkade 91 in Dordrecht staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.605 per m².

Vraagprijs Schuttevaerkade 91
Onder gem. in buurt StadswervenBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.605[ € 5.325 – € 5.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadswerven
€ 771.700[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttevaerkade 91 adviseren wij in een bod van € 1.310.521, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.282.304+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.310.521+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.376.047+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttevaerkade 91 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttevaerkade 91 in Dordrecht bedragen € 6.461 per maand bij een woningwaarde van € 1.282.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.271
OZB€ 85
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.257.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttevaerkade 91

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.282.304
Verwachte verkoopprijs€ 1.310.521
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtStadswerven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadswerven besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Stadswerven

Stadswerven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werf van Schouten 96, 3313DB Dordrecht
Werf van Schouten 96
2017 · 177 m²
€ 677.400
Straatbeeld van Werf van Gips 250, 3313DD Dordrecht
Werf van Gips 250
2020 · 161 m²
€ 873.452
Straatbeeld van Werf van Gips 366, 3313DD Dordrecht
Werf van Gips 366
2022 · 142 m²
€ 959.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttevaerkade 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.282.304 duidelijk in het hogere segment van Stadswerven. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schuttevaerkade 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttevaerkade 91 in Dordrecht.

Wat is Schuttevaerkade 91 in Dordrecht waard?
Schuttevaerkade 91 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.282.304 (bandbreedte € 1.128.428 – € 1.436.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadswerven.
Wat is de vraagprijs van Schuttevaerkade 91 in Dordrecht?
Schuttevaerkade 91 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttevaerkade 91 in Dordrecht?
Voor Schuttevaerkade 91 adviseren wij een bod van € 1.310.521 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttevaerkade 91 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttevaerkade 91 in Dordrecht bedragen € 6.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.282.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.271 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttevaerkade 91 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttevaerkade 91 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 94.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttevaerkade 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadswerven is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Schuttevaerkade 91 ligt rond € 1.282.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttevaerkade 91?
Huishoudens in de buurt van Schuttevaerkade 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadswerven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.