Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromhout 153

3311RG Dordrecht

Te koop
123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.360
+7,3%
[ € 453.517 – € 577.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.613[ € 501.959 – € 554.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromhout 153 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.360 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds juli +0,6%
+€ 35.03912 maanden +7,3%
+€ 18.07412 mnd vs. NL +3,8%
Kromhout 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.360 voor Kromhout 153 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromhout 153 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.613. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.360.

Verwachte verkoopprijs Kromhout 153
€ 530.613[ € 501.959 – € 554.797 ]
Verkoper houdt over€ 523.526−€ 7.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.375+€ 12.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.526

Wat is de vraagprijs?

Kromhout 153 in Dordrecht staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Vraagprijs Kromhout 153
Onder gem. in buurt Kasperspad en omgevingBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kasperspad en omgeving
€ 478.633[ € 335.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromhout 153 adviseren wij in een bod van € 530.613, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.360+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.613+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.144+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromhout 153 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromhout 153 in Dordrecht bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 515.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromhout 153

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.360
Verwachte verkoopprijs€ 530.613
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKasperspad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasperspad en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Kasperspad en omgeving

Kasperspad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromhout 171, 3311RG Dordrecht
Kromhout 171
1900 · 90 m²
€ 252.329
Straatbeeld van Vrieseweg 127, 3311NV Dordrecht
Vrieseweg 127
1910 · 93 m²
€ 314.776
Straatbeeld van Vriesepoortshof 17, 3311NL Dordrecht
Vriesepoortshof 17
1888 · 79 m²
€ 293.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromhout 153 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.360 duidelijk in het hogere segment van Kasperspad en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kromhout 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromhout 153 in Dordrecht.

Wat is Kromhout 153 in Dordrecht waard?
Kromhout 153 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.360 (bandbreedte € 453.517 – € 577.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasperspad en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Kromhout 153 in Dordrecht?
Kromhout 153 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromhout 153 in Dordrecht?
Voor Kromhout 153 adviseren wij een bod van € 530.613 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromhout 153 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kromhout 153 in Dordrecht bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromhout 153 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromhout 153 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromhout 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasperspad en omgeving is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kromhout 153 ligt rond € 515.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromhout 153?
Huishoudens in de buurt van Kromhout 153 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasperspad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.