Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 69

3311RK Dordrecht

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.783
+8,0%
[ € 263.809 – € 335.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.266[ € 275.753 – € 304.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.612[ € 293.953 – € 324.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 69 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.783 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,6%
+€ 22.20312 maanden +8,0%
+€ 11.44912 mnd vs. NL +4,1%
Lijnbaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.783 voor Lijnbaan 69 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 69 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.612. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.783.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 69
€ 309.612[ € 293.953 – € 324.894 ]
Verkoper houdt over€ 304.956−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.954+€ 8.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 69 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 69
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 290.266[ € 275.753 – € 304.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 666.833[ € 245.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 69 adviseren wij in een bod van € 309.612, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.266 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.783+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.612+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.093+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 290.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 69 in Dordrecht bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 299.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.783
Verwachte verkoopprijs€ 309.612
Verwachte vraagprijs€ 290.266
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtLijnbaan→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnbaan besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (32%)
B (4%)
C (63%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lijnbaan

Lijnbaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 29, 3311RK Dordrecht
Lijnbaan 29
1987 · 93 m²
€ 276.074
Straatbeeld van Lange Wantijkade 39, 3311MC Dordrecht
Lange Wantijkade 39
1988 · 81 m²
€ 277.831
Straatbeeld van Lijnbaan 34, 3311RL Dordrecht
Lijnbaan 34
1988 · 70 m²
€ 250.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaan 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lijnbaan willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 69 in Dordrecht.

Wat is Lijnbaan 69 in Dordrecht waard?
Lijnbaan 69 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.783 (bandbreedte € 263.809 – € 335.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lijnbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 69 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 69 in Dordrecht is in oktober 2026 € 290.266 (bandbreedte € 275.753 – € 304.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 69 in Dordrecht?
Voor Lijnbaan 69 adviseren wij een bod van € 309.612 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 69 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 69 in Dordrecht bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 69 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 69 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnbaan is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 69 ligt rond € 299.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 69?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnbaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.