Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeshuisplein 19

3311SX Dordrecht

174 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1775Bouwjaar
€ 1.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.813
+8,0%
[ € 282.315 – € 359.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.343[ € 294.826 – € 325.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.636[ € 314.579 – € 347.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeshuisplein 19 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.813 (€ 1.844 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,6%
+€ 23.76112 maanden +8,0%
+€ 12.25312 mnd vs. NL +4,1%
Weeshuisplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.813 voor Weeshuisplein 19 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeshuisplein 19 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.636. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 320.813.

Verwachte verkoopprijs Weeshuisplein 19
€ 331.636[ € 314.579 – € 347.693 ]
Verkoper houdt over€ 326.738−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.419+€ 8.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeshuisplein 19 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.784 per m².

Verwachte vraagprijs Weeshuisplein 19
Onder gem. in buurt BleijenhoekBoven gem.
€ 310.343[ € 294.826 – € 325.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.784[ € 1.694 – € 1.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijenhoek
€ 647.556[ € 285.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeshuisplein 19 adviseren wij in een bod van € 331.636, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 310.343 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.813+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.636+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.218+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeshuisplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 310.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeshuisplein 19 in Dordrecht bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 320.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeshuisplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1775
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.813
Verwachte verkoopprijs€ 331.636
Verwachte vraagprijs€ 310.343
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBleijenhoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijenhoek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bleijenhoek

Bleijenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleijenhoek 283, 3311TA Dordrecht
Bleijenhoek 283
1989 · 78 m²
€ 267.411
Straatbeeld van Otto Dickeplein 23, 3311TV Dordrecht
Otto Dickeplein 23
1989 · 77 m²
€ 256.243
Straatbeeld van Voorstraat 67, 3311EM Dordrecht
Voorstraat 67
1750 · 45 m²
€ 198.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.813 zit Weeshuisplein 19 in het middensegment van Bleijenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weeshuisplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeshuisplein 19 in Dordrecht.

Wat is Weeshuisplein 19 in Dordrecht waard?
Weeshuisplein 19 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.813 (bandbreedte € 282.315 – € 359.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeshuisplein 19 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Weeshuisplein 19 in Dordrecht is in oktober 2026 € 310.343 (bandbreedte € 294.826 – € 325.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeshuisplein 19 in Dordrecht?
Voor Weeshuisplein 19 adviseren wij een bod van € 331.636 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeshuisplein 19 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weeshuisplein 19 in Dordrecht bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeshuisplein 19 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeshuisplein 19 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeshuisplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijenhoek is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Weeshuisplein 19 ligt rond € 320.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeshuisplein 19?
Huishoudens in de buurt van Weeshuisplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijenhoek heeft 1% van de woningen zonnepanelen.