Huiswaardemeter

Woningwaarde Taankade 24

3311TN Dordrecht

268 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.057
+8,0%
[ € 440.930 – € 561.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.245[ € 461.933 – € 510.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.320[ € 490.111 – € 541.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Taankade 24 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.057 (€ 1.870 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.203Sinds september +0,6%
+€ 37.11012 maanden +8,0%
+€ 19.13612 mnd vs. NL +4,1%
Taankade 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.057 voor Taankade 24 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taankade 24 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.320. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.057.

Verwachte verkoopprijs Taankade 24
€ 516.320[ € 490.111 – € 541.701 ]
Verkoper houdt over€ 509.390−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.796+€ 12.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taankade 24 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.814 per m².

Verwachte vraagprijs Taankade 24
Onder gem. in buurt BleijenhoekBoven gem.
€ 486.245[ € 461.933 – € 510.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.814[ € 1.724 – € 1.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijenhoek
€ 647.556[ € 285.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taankade 24 adviseren wij in een bod van € 516.320, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.245 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.057+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.320+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.136+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taankade 24 zal in bij een vraagprijs van € 486.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taankade 24 in Dordrecht bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 501.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taankade 24

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.057
Verwachte verkoopprijs€ 516.320
Verwachte vraagprijs€ 486.245
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBleijenhoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijenhoek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bleijenhoek

Bleijenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stooplaan 11, 3311DL Dordrecht
Stooplaan 11
1927 · 192 m²
€ 735.559
Straatbeeld van Groenedijk 64, 3311DC Dordrecht
Groenedijk 64
1921 · 136 m²
€ 532.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taankade 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.057 duidelijk in het hogere segment van Bleijenhoek. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Taankade 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taankade 24 in Dordrecht.

Wat is Taankade 24 in Dordrecht waard?
Taankade 24 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.057 (bandbreedte € 440.930 – € 561.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taankade 24 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Taankade 24 in Dordrecht is in oktober 2026 € 486.245 (bandbreedte € 461.933 – € 510.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Taankade 24 in Dordrecht?
Voor Taankade 24 adviseren wij een bod van € 516.320 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taankade 24 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Taankade 24 in Dordrecht bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taankade 24 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taankade 24 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taankade 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijenhoek is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Taankade 24 ligt rond € 501.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taankade 24?
Huishoudens in de buurt van Taankade 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijenhoek heeft 1% van de woningen zonnepanelen.