Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stooplaan 11, 3311DL Dordrecht

Woningwaarde Stooplaan 11

3311DL Dordrecht

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.333
+7,0%
[ € 640.933 – € 815.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.257[ € 674.744 – € 745.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.869[ € 709.156 – € 783.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Stooplaan 11 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 728.333 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.656Sinds mei +0,6%
+€ 47.93412 maanden +7,0%
+€ 19.08112 mnd vs. NL +2,8%
Stooplaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.333 voor Stooplaan 11 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stooplaan 11 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.869. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 728.333.

Verwachte verkoopprijs Stooplaan 11
€ 746.869[ € 709.156 – € 783.804 ]
Verkoper houdt over€ 737.403−€ 9.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.956+€ 17.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stooplaan 11 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Stooplaan 11
Onder gem. in buurt Park Merwestein en omgevingBoven gem.
€ 710.257[ € 674.744 – € 745.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Merwestein en omgeving
€ 816.400[ € 299.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stooplaan 11 adviseren wij in een bod van € 746.869, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 710.257 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.333+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.869+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.212+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stooplaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 710.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stooplaan 11 in Dordrecht bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 728.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.562
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stooplaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.333
Verwachte verkoopprijs€ 746.869
Verwachte vraagprijs€ 710.257
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPark Merwestein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Merwestein en omgeving besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (14%)
D (16%)
E (19%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Park Merwestein en omgeving

Park Merwestein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenedijk 64, 3311DC Dordrecht
Groenedijk 64
1921 · 136 m²
€ 527.540
Straatbeeld van Singel 76, 3311SJ Dordrecht
Singel 76
1910 · 135 m²
€ 434.216
Straatbeeld van Van Slingelandtlaan 4, 3311DS Dordrecht
Van Slingelandtlaan 4
1928 · 117 m²
€ 472.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stooplaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.333 duidelijk in het hogere segment van Park Merwestein en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stooplaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stooplaan 11 in Dordrecht.

Wat is Stooplaan 11 in Dordrecht waard?
Stooplaan 11 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.333 (bandbreedte € 640.933 – € 815.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Merwestein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stooplaan 11 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Stooplaan 11 in Dordrecht is in juni 2026 € 710.257 (bandbreedte € 674.744 – € 745.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Stooplaan 11 in Dordrecht?
Voor Stooplaan 11 adviseren wij een bod van € 746.869 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stooplaan 11 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stooplaan 11 in Dordrecht bedragen € 3.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.562 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stooplaan 11 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stooplaan 11 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stooplaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Merwestein en omgeving is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Stooplaan 11 ligt rond € 728.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stooplaan 11?
Huishoudens in de buurt van Stooplaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Merwestein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.