Huiswaardemeter

Woningwaarde Vest 147

3311TV Dordrecht

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.545
+8,0%
[ € 263.600 – € 335.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.092[ € 275.587 – € 304.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.306[ € 293.500 – € 324.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Vest 147 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.545 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,6%
+€ 22.18612 maanden +8,0%
+€ 11.44112 mnd vs. NL +4,1%
Vest 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.545 voor Vest 147 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vest 147 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.306. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.545.

Verwachte verkoopprijs Vest 147
€ 309.306[ € 293.500 – € 324.396 ]
Verkoper houdt over€ 304.654−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.642+€ 8.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vest 147 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Vest 147
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 290.092[ € 275.587 – € 304.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.778[ € 349.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vest 147 adviseren wij in een bod van € 309.306, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.092 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.545+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.306+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.771+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vest 147 zal in bij een vraagprijs van € 290.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vest 147 in Dordrecht bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 299.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vest 147

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.545
Verwachte verkoopprijs€ 309.306
Verwachte vraagprijs€ 290.092
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenstraat 15, 3311XW Dordrecht
Steenstraat 15
1900 · 56 m²
€ 361.373
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 14, 3311KJ Dordrecht
Johan de Wittstraat 14
1928 · 151 m²
€ 466.103
Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 12, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 12
1909 · 84 m²
€ 289.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vest 147 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vest 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vest 147 in Dordrecht.

Wat is Vest 147 in Dordrecht waard?
Vest 147 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.545 (bandbreedte € 263.600 – € 335.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vest 147 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Vest 147 in Dordrecht is in oktober 2026 € 290.092 (bandbreedte € 275.587 – € 304.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Vest 147 in Dordrecht?
Voor Vest 147 adviseren wij een bod van € 309.306 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vest 147 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vest 147 in Dordrecht bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vest 147 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vest 147 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vest 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Vest 147 ligt rond € 299.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vest 147?
Huishoudens in de buurt van Vest 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.