Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringstraat 3

3311VH Dordrecht

25 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 11.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.689
+8,0%
[ € 254.046 – € 323.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.277[ € 265.313 – € 293.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.418[ € 283.089 – € 312.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringstraat 3 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.689 (€ 11.548 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,6%
+€ 21.38212 maanden +8,0%
+€ 11.02612 mnd vs. NL +4,1%
Haringstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.689 voor Haringstraat 3 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringstraat 3 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.418. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 288.689.

Verwachte verkoopprijs Haringstraat 3
€ 298.418[ € 283.089 – € 312.888 ]
Verkoper houdt over€ 293.885−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.536+€ 8.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringstraat 3 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.171 per m².

Verwachte vraagprijs Haringstraat 3
Onder gem. in buurt Lombard en omgevingBoven gem.
€ 279.277[ € 265.313 – € 293.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.171[ € 10.613 – € 11.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombard en omgeving
€ 397.167[ € 285.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringstraat 3 adviseren wij in een bod van € 298.418, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 279.277 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.689+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.418+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.339+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 279.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringstraat 3 in Dordrecht bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 288.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte25 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.689
Verwachte verkoopprijs€ 298.418
Verwachte vraagprijs€ 279.277
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtLombard en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombard en omgeving besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (17%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Lombard en omgeving

Lombard en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuiweg 166E, 3311GW Dordrecht
Spuiweg 166E
1920 · 22 m²
€ 220.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.689 is Haringstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Lombard en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haringstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringstraat 3 in Dordrecht.

Wat is Haringstraat 3 in Dordrecht waard?
Haringstraat 3 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.689 (bandbreedte € 254.046 – € 323.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombard en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringstraat 3 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Haringstraat 3 in Dordrecht is in oktober 2026 € 279.277 (bandbreedte € 265.313 – € 293.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringstraat 3 in Dordrecht?
Voor Haringstraat 3 adviseren wij een bod van € 298.418 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringstraat 3 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haringstraat 3 in Dordrecht bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringstraat 3 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringstraat 3 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombard en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Haringstraat 3 ligt rond € 288.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Haringstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombard en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.