Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spuiweg 166E, 3311GW Dordrecht

Woningwaarde Spuiweg 166E

3311GW Dordrecht

22 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 15.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.588
+7,3%
[ € 295.317 – € 375.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.906[ € 308.661 – € 341.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.620[ € 329.033 – € 363.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuiweg 166E in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.588 (€ 15.254 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds juli +0,6%
+€ 22.81712 maanden +7,3%
+€ 11.77012 mnd vs. NL +3,8%
Spuiweg 166E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.588 voor Spuiweg 166E in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuiweg 166E in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.620. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.588.

Verwachte verkoopprijs Spuiweg 166E
€ 346.620[ € 329.033 – € 363.667 ]
Verkoper houdt over€ 341.557−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.702+€ 9.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuiweg 166E in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.768 per m².

Verwachte vraagprijs Spuiweg 166E
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 324.906[ € 308.661 – € 341.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.768[ € 14.030 – € 15.507 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.520[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuiweg 166E adviseren wij in een bod van € 346.620, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.906 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.588+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.620+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.951+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuiweg 166E zal in bij een vraagprijs van € 324.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuiweg 166E in Dordrecht bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 335.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuiweg 166E

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.588
Verwachte verkoopprijs€ 346.620
Verwachte vraagprijs€ 324.906
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Raadtsingel 85, 3311JG Dordrecht
Burgemeester de Raadtsingel 85
1913 · 304 m²
€ 998.877
Straatbeeld van Dubbeldamseweg Noord 5A, 3311LW Dordrecht
Dubbeldamseweg Noord 5A
1961 · 65 m²
€ 239.712
Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 12, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 12
1909 · 84 m²
€ 289.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuiweg 166E ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spuiweg 166E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuiweg 166E in Dordrecht.

Wat is Spuiweg 166E in Dordrecht waard?
Spuiweg 166E in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.588 (bandbreedte € 295.317 – € 375.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuiweg 166E in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Spuiweg 166E in Dordrecht is in augustus 2026 € 324.906 (bandbreedte € 308.661 – € 341.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuiweg 166E in Dordrecht?
Voor Spuiweg 166E adviseren wij een bod van € 346.620 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuiweg 166E in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Spuiweg 166E in Dordrecht bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuiweg 166E in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuiweg 166E in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuiweg 166E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Spuiweg 166E ligt rond € 335.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuiweg 166E?
Huishoudens in de buurt van Spuiweg 166E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.