Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spuiweg 166E, 3311GW Dordrecht

Woningwaarde Spuiweg 166E

3311GW Dordrecht

22 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 15.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.110
+7,0%
[ € 298.417 – € 379.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.316[ € 311.900 – € 344.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.258[ € 332.485 – € 367.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuiweg 166E in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.110 (€ 15.414 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds mei +0,6%
+€ 22.31812 maanden +7,0%
+€ 8.88412 mnd vs. NL +2,8%
Spuiweg 166E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.110 voor Spuiweg 166E in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuiweg 166E in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.258. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.110.

Verwachte verkoopprijs Spuiweg 166E
€ 350.258[ € 332.485 – € 367.484 ]
Verkoper houdt over€ 345.155−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.413+€ 9.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuiweg 166E in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.923 per m².

Verwachte vraagprijs Spuiweg 166E
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 328.316[ € 311.900 – € 344.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.923[ € 14.177 – € 15.670 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.195[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuiweg 166E adviseren wij in een bod van € 350.258, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.316 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.110+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.258+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.771+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuiweg 166E zal in bij een vraagprijs van € 328.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuiweg 166E in Dordrecht bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 339.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuiweg 166E

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.110
Verwachte verkoopprijs€ 350.258
Verwachte vraagprijs€ 328.316
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Raadtsingel 85, 3311JG Dordrecht
Burgemeester de Raadtsingel 85
1913 · 304 m²
€ 989.064
Straatbeeld van Dubbeldamseweg Noord 5A, 3311LW Dordrecht
Dubbeldamseweg Noord 5A
1961 · 65 m²
€ 237.357
Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 12, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 12
1909 · 84 m²
€ 289.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuiweg 166E ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spuiweg 166E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuiweg 166E in Dordrecht.

Wat is Spuiweg 166E in Dordrecht waard?
Spuiweg 166E in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.110 (bandbreedte € 298.417 – € 379.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuiweg 166E in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Spuiweg 166E in Dordrecht is in juni 2026 € 328.316 (bandbreedte € 311.900 – € 344.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuiweg 166E in Dordrecht?
Voor Spuiweg 166E adviseren wij een bod van € 350.258 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuiweg 166E in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Spuiweg 166E in Dordrecht bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuiweg 166E in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuiweg 166E in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuiweg 166E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Spuiweg 166E ligt rond € 339.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuiweg 166E?
Huishoudens in de buurt van Spuiweg 166E besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.