Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester de Raadtsingel 85, 3311JG Dordrecht

Woningwaarde Burgemeester de Raadtsingel 85

3311JG Dordrecht

304 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.064
+7,0%
[ € 870.376 – € 1.107.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 966.272[ € 917.958 – € 1.014.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.012.394[ € 961.102 – € 1.062.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 989.064 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.322Sinds mei +0,6%
+€ 65.09312 maanden +7,0%
+€ 25.91112 mnd vs. NL +2,8%
Burgemeester de Raadtsingel 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.064 voor Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.012.394. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 989.064.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Raadtsingel 85
€ 1.012.394[ € 961.102 – € 1.062.272 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.008−€ 12.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.792+€ 22.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.012.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 966.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Raadtsingel 85
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 966.272[ € 917.958 – € 1.014.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.195[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Raadtsingel 85 adviseren wij in een bod van € 1.012.394, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 966.272 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.064+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.012.394+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.063.014+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Raadtsingel 85 zal in bij een vraagprijs van € 966.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht bedragen € 4.923 per maand bij een woningwaarde van € 989.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 495.000€ 1.484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.837
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.741.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Raadtsingel 85

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.064
Verwachte verkoopprijs€ 1.012.394
Verwachte vraagprijs€ 966.272
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 9, 3311LM Dordrecht
Koningin Wilhelminastraat 9
1910 · 210 m²
€ 646.010
Straatbeeld van Singel 213, 3311KR Dordrecht
Singel 213
1899 · 273 m²
€ 1.053.108
Straatbeeld van Spuiweg 92, 3311GV Dordrecht
Spuiweg 92
1922 · 172 m²
€ 542.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Raadtsingel 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.064 duidelijk in het hogere segment van Burgemeester de Raadtsingel en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Raadtsingel 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht.

Wat is Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht waard?
Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.064 (bandbreedte € 870.376 – € 1.107.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht is in juni 2026 € 966.272 (bandbreedte € 917.958 – € 1.014.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht?
Voor Burgemeester de Raadtsingel 85 adviseren wij een bod van € 1.012.394 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht bedragen € 5.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.837 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 65.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Raadtsingel 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Raadtsingel 85 ligt rond € 989.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Raadtsingel 85?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Raadtsingel 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.