Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester de Raadtsingel 85, 3311JG Dordrecht

Woningwaarde Burgemeester de Raadtsingel 85

3311JG Dordrecht

304 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.877
+7,3%
[ € 879.012 – € 1.118.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.859[ € 927.066 – € 1.024.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.438[ € 970.638 – € 1.072.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 998.877 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.385Sinds juli +0,6%
+€ 67.91312 maanden +7,3%
+€ 35.03112 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester de Raadtsingel 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.877 voor Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.438. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 998.877.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Raadtsingel 85
€ 1.022.438[ € 970.638 – € 1.072.811 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.941−€ 12.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.037+€ 22.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Raadtsingel 85
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 975.859[ € 927.066 – € 1.024.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.520[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Raadtsingel 85 adviseren wij in een bod van € 1.022.438, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 975.859 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.877+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.438+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.560+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Raadtsingel 85 zal in bij een vraagprijs van € 975.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht bedragen € 5.075 per maand bij een woningwaarde van € 998.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.885
OZB€ 66
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Raadtsingel 85

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.877
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.438
Verwachte vraagprijs€ 975.859
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 9, 3311LM Dordrecht
Koningin Wilhelminastraat 9
1910 · 210 m²
€ 652.418
Straatbeeld van Singel 213, 3311KR Dordrecht
Singel 213
1899 · 273 m²
€ 1.063.556
Straatbeeld van Spuiweg 92, 3311GV Dordrecht
Spuiweg 92
1922 · 172 m²
€ 536.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Raadtsingel 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.877 duidelijk in het hogere segment van Burgemeester de Raadtsingel en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Raadtsingel 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht.

Wat is Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht waard?
Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.877 (bandbreedte € 879.012 – € 1.118.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht is in augustus 2026 € 975.859 (bandbreedte € 927.066 – € 1.024.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht?
Voor Burgemeester de Raadtsingel 85 adviseren wij een bod van € 1.022.438 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht bedragen € 5.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.885 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Raadtsingel 85 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 67.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Raadtsingel 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Raadtsingel 85 ligt rond € 998.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Raadtsingel 85?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Raadtsingel 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.