Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dubbeldamseweg Noord 17, 3311LW Dordrecht

Woningwaarde Dubbeldamseweg Noord 17

3311LW Dordrecht

Te koop
236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.768
+8,0%
[ € 809.396 – € 1.030.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 897.500[ € 852.625 – € 942.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.447[ € 891.846 – € 985.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbeldamseweg Noord 17 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.768 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.879Sinds september +0,6%
+€ 68.12212 maanden +8,0%
+€ 35.12812 mnd vs. NL +4,1%
Dubbeldamseweg Noord 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.768 voor Dubbeldamseweg Noord 17 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbeldamseweg Noord 17 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.447. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 919.768.

Verwachte verkoopprijs Dubbeldamseweg Noord 17
€ 940.447[ € 891.846 – € 985.724 ]
Verkoper houdt over€ 928.852−€ 11.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.406+€ 20.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.852

Wat is de vraagprijs?

Dubbeldamseweg Noord 17 in Dordrecht staat in te koop voor € 897.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Vraagprijs Dubbeldamseweg Noord 17
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 897.500[ € 852.625 – € 942.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 535.419[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbeldamseweg Noord 17 adviseren wij in een bod van € 940.447, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 897.500 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.768+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.447+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.469+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbeldamseweg Noord 17 zal in bij een vraagprijs van € 897.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbeldamseweg Noord 17 in Dordrecht bedragen € 4.667 per maand bij een woningwaarde van € 919.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.498
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbeldamseweg Noord 17

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.768
Verwachte verkoopprijs€ 940.447
Vraagprijs€ 897.500
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnstraat 131, 3311BV Dordrecht
Wijnstraat 131
1892 · 180 m²
€ 720.136
Straatbeeld van Wijnstraat 92, 3311BX Dordrecht
Wijnstraat 92
1895 · 204 m²
€ 965.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbeldamseweg Noord 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.768 duidelijk in het hogere segment van Burgemeester de Raadtsingel en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dubbeldamseweg Noord 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbeldamseweg Noord 17 in Dordrecht.

Wat is Dubbeldamseweg Noord 17 in Dordrecht waard?
Dubbeldamseweg Noord 17 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.768 (bandbreedte € 809.396 – € 1.030.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Dubbeldamseweg Noord 17 in Dordrecht?
Dubbeldamseweg Noord 17 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 897.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbeldamseweg Noord 17 in Dordrecht?
Voor Dubbeldamseweg Noord 17 adviseren wij een bod van € 940.447 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbeldamseweg Noord 17 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbeldamseweg Noord 17 in Dordrecht bedragen € 4.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.498 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbeldamseweg Noord 17 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbeldamseweg Noord 17 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 68.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbeldamseweg Noord 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Dubbeldamseweg Noord 17 ligt rond € 919.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbeldamseweg Noord 17?
Huishoudens in de buurt van Dubbeldamseweg Noord 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.