Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Breestraat 15, 3311VK Dordrecht

Woningwaarde Lange Breestraat 15

3311VK Dordrecht

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.607
+8,0%
[ € 341.094 – € 434.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.990[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Breestraat 15 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.607 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,6%
+€ 28.70812 maanden +8,0%
+€ 14.80412 mnd vs. NL +4,1%
Lange Breestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.607 voor Lange Breestraat 15 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Breestraat 15 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.990. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.607.

Verwachte verkoopprijs Lange Breestraat 15
€ 399.990[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 394.340−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.140+€ 10.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.340

Wat is de vraagprijs?

Lange Breestraat 15 in Dordrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Vraagprijs Lange Breestraat 15
Onder gem. in buurt Lombard en omgevingBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombard en omgeving
€ 397.167[ € 285.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Breestraat 15 adviseren wij in een bod van € 399.990, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.607+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.990+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.990+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Breestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Breestraat 15 in Dordrecht bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 387.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Breestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.607
Verwachte verkoopprijs€ 399.990
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtLombard en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombard en omgeving besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (5%)
C (17%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Lombard en omgeving

Lombard en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varkenmarkt 12, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 12
1978 · 100 m²
€ 352.807
Straatbeeld van De Waag 36, 3311BB Dordrecht
De Waag 36
1964 · 110 m²
€ 373.297
Straatbeeld van Burgemeester de Raadtsingel 191, 3311JH Dordrecht
Burgemeester de Raadtsingel 191
1976 · 64 m²
€ 278.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.607 ligt Lange Breestraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombard en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lange Breestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Breestraat 15 in Dordrecht.

Wat is Lange Breestraat 15 in Dordrecht waard?
Lange Breestraat 15 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.607 (bandbreedte € 341.094 – € 434.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombard en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Lange Breestraat 15 in Dordrecht?
Lange Breestraat 15 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Breestraat 15 in Dordrecht?
Voor Lange Breestraat 15 adviseren wij een bod van € 399.990 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Breestraat 15 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Breestraat 15 in Dordrecht bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Breestraat 15 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Breestraat 15 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Breestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombard en omgeving is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Lange Breestraat 15 ligt rond € 387.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Breestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Lange Breestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombard en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.