Huiswaardemeter

Woningwaarde Suikerstraat 11

3311VV Dordrecht

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.743
+8,0%
[ € 258.494 – € 328.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.235[ € 270.023 – € 298.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.569[ € 288.115 – € 318.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Suikerstraat 11 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.743 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,6%
+€ 21.75612 maanden +8,0%
+€ 11.21912 mnd vs. NL +4,1%
Suikerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.743 voor Suikerstraat 11 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suikerstraat 11 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.569. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.743.

Verwachte verkoopprijs Suikerstraat 11
€ 303.569[ € 288.115 – € 318.443 ]
Verkoper houdt over€ 298.980−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.790+€ 8.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suikerstraat 11 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Suikerstraat 11
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 284.235[ € 270.023 – € 298.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.160 – € 2.388 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suikerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 303.569, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.235 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.743+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.569+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.747+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suikerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 284.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suikerstraat 11 in Dordrecht bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 293.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suikerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.743
Verwachte verkoopprijs€ 303.569
Verwachte vraagprijs€ 284.235
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBoogjes en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boogjes en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (29%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boogjes en omgeving

Boogjes en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 73, 3311AJ Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 73
1912 · 127 m²
€ 416.746
Straatbeeld van Binnen Walevest 183, 3311AA Dordrecht
Binnen Walevest 183
1910 · 86 m²
€ 351.842
Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 12, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 12
1909 · 84 m²
€ 289.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suikerstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boogjes en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Suikerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suikerstraat 11 in Dordrecht.

Wat is Suikerstraat 11 in Dordrecht waard?
Suikerstraat 11 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.743 (bandbreedte € 258.494 – € 328.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boogjes en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suikerstraat 11 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Suikerstraat 11 in Dordrecht is in oktober 2026 € 284.235 (bandbreedte € 270.023 – € 298.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Suikerstraat 11 in Dordrecht?
Voor Suikerstraat 11 adviseren wij een bod van € 303.569 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suikerstraat 11 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Suikerstraat 11 in Dordrecht bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suikerstraat 11 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suikerstraat 11 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suikerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boogjes en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Suikerstraat 11 ligt rond € 293.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suikerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Suikerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).