Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgracht 14

3311VW Dordrecht

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.953
+8,0%
[ € 273.639 – € 348.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.972[ € 285.923 – € 316.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.265[ € 304.794 – € 336.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgracht 14 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.953 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,6%
+€ 23.03012 maanden +8,0%
+€ 11.87612 mnd vs. NL +4,1%
Belgracht 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.953 voor Belgracht 14 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgracht 14 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.265. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.953.

Verwachte verkoopprijs Belgracht 14
€ 321.265[ € 304.794 – € 336.878 ]
Verkoper houdt over€ 316.481−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.840+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belgracht 14 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Belgracht 14
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 300.972[ € 285.923 – € 316.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgracht 14 adviseren wij in een bod van € 321.265, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.972 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.953+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.265+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.328+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgracht 14 zal in bij een vraagprijs van € 300.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgracht 14 in Dordrecht bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 310.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgracht 14

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.953
Verwachte verkoopprijs€ 321.265
Verwachte vraagprijs€ 300.972
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBoogjes en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boogjes en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (29%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boogjes en omgeving

Boogjes en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 140, 3311AK Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 140
1700 · 131 m²
€ 594.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belgracht 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boogjes en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Belgracht 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgracht 14 in Dordrecht.

Wat is Belgracht 14 in Dordrecht waard?
Belgracht 14 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.953 (bandbreedte € 273.639 – € 348.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boogjes en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belgracht 14 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Belgracht 14 in Dordrecht is in oktober 2026 € 300.972 (bandbreedte € 285.923 – € 316.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgracht 14 in Dordrecht?
Voor Belgracht 14 adviseren wij een bod van € 321.265 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgracht 14 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Belgracht 14 in Dordrecht bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgracht 14 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgracht 14 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgracht 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boogjes en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Belgracht 14 ligt rond € 310.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgracht 14?
Huishoudens in de buurt van Belgracht 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).