Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 140, 3311AK Dordrecht

Woningwaarde Hoge Nieuwstraat 140

3311AK Dordrecht

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.347
+8,0%
[ € 523.025 – € 665.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.658[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Nieuwstraat 140 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.347 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.799Sinds september +0,6%
+€ 44.02012 maanden +8,0%
+€ 22.70012 mnd vs. NL +4,1%
Hoge Nieuwstraat 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.347 voor Hoge Nieuwstraat 140 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Nieuwstraat 140 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.658. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.347.

Verwachte verkoopprijs Hoge Nieuwstraat 140
€ 611.658[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 603.680−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.041+€ 14.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Nieuwstraat 140 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Nieuwstraat 140
Onder gem. in buurt Nieuwe Haven en omgevingBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Haven en omgeving
€ 690.833[ € 340.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Nieuwstraat 140 adviseren wij in een bod van € 611.658, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.347+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.658+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.241+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Nieuwstraat 140 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Nieuwstraat 140 in Dordrecht bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 594.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Nieuwstraat 140

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.347
Verwachte verkoopprijs€ 611.658
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtNieuwe Haven en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Haven en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nieuwe Haven en omgeving

Nieuwe Haven en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnstraat 83, 3311BT Dordrecht
Wijnstraat 83
1680 · 190 m²
€ 769.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.347 ligt Hoge Nieuwstraat 140 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Haven en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoge Nieuwstraat 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Nieuwstraat 140 in Dordrecht.

Wat is Hoge Nieuwstraat 140 in Dordrecht waard?
Hoge Nieuwstraat 140 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.347 (bandbreedte € 523.025 – € 665.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Haven en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Nieuwstraat 140 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Hoge Nieuwstraat 140 in Dordrecht is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Nieuwstraat 140 in Dordrecht?
Voor Hoge Nieuwstraat 140 adviseren wij een bod van € 611.658 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Nieuwstraat 140 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Nieuwstraat 140 in Dordrecht bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Nieuwstraat 140 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Nieuwstraat 140 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Nieuwstraat 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Haven en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Nieuwstraat 140 ligt rond € 594.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Nieuwstraat 140?
Huishoudens in de buurt van Hoge Nieuwstraat 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Haven en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.