Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 107

3311XR Dordrecht

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.971
+8,0%
[ € 414.454 – € 527.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.154[ € 434.296 – € 480.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.206[ € 460.354 – € 508.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 107 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.971 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,6%
+€ 34.88212 maanden +8,0%
+€ 17.98712 mnd vs. NL +4,1%
Nieuwstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.971 voor Nieuwstraat 107 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 107 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.206. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.971.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 107
€ 485.206[ € 460.354 – € 508.813 ]
Verkoper houdt over€ 478.619−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.060+€ 11.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 107 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 107
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 457.154[ € 434.296 – € 480.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.778[ € 349.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 107 adviseren wij in een bod van € 485.206, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.154 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.971+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.206+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.466+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 457.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 107 in Dordrecht bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 470.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.971
Verwachte verkoopprijs€ 485.206
Verwachte vraagprijs€ 457.154
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittstraat 14, 3311KJ Dordrecht
Johan de Wittstraat 14
1928 · 151 m²
€ 466.103
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 73, 3311AJ Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 73
1912 · 127 m²
€ 416.746
Straatbeeld van Binnen Walevest 183, 3311AA Dordrecht
Binnen Walevest 183
1910 · 86 m²
€ 351.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.971 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 107 in Dordrecht.

Wat is Nieuwstraat 107 in Dordrecht waard?
Nieuwstraat 107 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.971 (bandbreedte € 414.454 – € 527.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 107 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 107 in Dordrecht is in oktober 2026 € 457.154 (bandbreedte € 434.296 – € 480.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 107 in Dordrecht?
Voor Nieuwstraat 107 adviseren wij een bod van € 485.206 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 107 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 107 in Dordrecht bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 107 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 107 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 107 ligt rond € 470.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.