Huiswaardemeter

Woningwaarde Badweg 13

3312AB Dordrecht

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.776
+8,0%
[ € 692.363 – € 881.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.409[ € 729.039 – € 805.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.632[ € 765.491 – € 846.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 13 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.776 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.029Sinds september +0,6%
+€ 58.27212 maanden +8,0%
+€ 30.04912 mnd vs. NL +4,1%
Badweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.776 voor Badweg 13 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 13 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.632. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.776.

Verwachte verkoopprijs Badweg 13
€ 806.632[ € 765.491 – € 846.068 ]
Verkoper houdt over€ 796.509−€ 10.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.915+€ 18.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 13 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.329 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 13
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 767.409[ € 729.039 – € 805.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.329[ € 5.063 – € 5.596 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 479.407[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 13 adviseren wij in een bod van € 806.632, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 767.409 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.776+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.632+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.964+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 767.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 13 in Dordrecht bedragen € 3.985 per maand bij een woningwaarde van € 786.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.847
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.776
Verwachte verkoopprijs€ 806.632
Verwachte vraagprijs€ 767.409
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWantijpark en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wantijpark en omgeving besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (5%)
C (30%)
D (8%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Wantijpark en omgeving

Wantijpark en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nagtegaalplaats 17, 3312AC Dordrecht
Nagtegaalplaats 17
1977 · 80 m²
€ 305.123
Straatbeeld van Nagtegaalplaats 61, 3312AC Dordrecht
Nagtegaalplaats 61
1977 · 80 m²
€ 294.582
Straatbeeld van Nagtegaalplaats 75, 3312AC Dordrecht
Nagtegaalplaats 75
1977 · 80 m²
€ 304.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 786.776 ligt Badweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wantijpark en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Badweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 13 in Dordrecht.

Wat is Badweg 13 in Dordrecht waard?
Badweg 13 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.776 (bandbreedte € 692.363 – € 881.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wantijpark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 13 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Badweg 13 in Dordrecht is in oktober 2026 € 767.409 (bandbreedte € 729.039 – € 805.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 13 in Dordrecht?
Voor Badweg 13 adviseren wij een bod van € 806.632 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 13 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 13 in Dordrecht bedragen € 3.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.847 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 13 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 13 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 58.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wantijpark en omgeving is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 13 ligt rond € 786.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badweg 13?
Huishoudens in de buurt van Badweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wantijpark en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.