Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlijweg 10

3312AS Dordrecht

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.780
+8,0%
[ € 756.606 – € 962.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.614[ € 798.583 – € 882.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.383[ € 835.318 – € 923.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlijweg 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.780 (€ 5.547 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.496Sinds september +0,6%
+€ 63.67912 maanden +8,0%
+€ 32.83712 mnd vs. NL +4,1%
Vlijweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.780 voor Vlijweg 10 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlijweg 10 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.383. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 859.780.

Verwachte verkoopprijs Vlijweg 10
€ 879.383[ € 835.318 – € 923.247 ]
Verkoper houdt over€ 868.460−€ 10.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.121+€ 19.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlijweg 10 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.423 per m².

Verwachte vraagprijs Vlijweg 10
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 840.614[ € 798.583 – € 882.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.423[ € 5.152 – € 5.694 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 476.863[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlijweg 10 adviseren wij in een bod van € 879.383, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 840.614 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.780+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.383+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.352+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlijweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 840.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlijweg 10 in Dordrecht bedragen € 4.350 per maand bij een woningwaarde van € 859.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.204
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlijweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.780
Verwachte verkoopprijs€ 879.383
Verwachte vraagprijs€ 840.614
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWantijpark en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wantijpark en omgeving besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (5%)
C (30%)
D (8%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Wantijpark en omgeving

Wantijpark en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nagtegaalplaats 17, 3312AC Dordrecht
Nagtegaalplaats 17
1977 · 80 m²
€ 305.123
Straatbeeld van Nagtegaalplaats 61, 3312AC Dordrecht
Nagtegaalplaats 61
1977 · 80 m²
€ 294.582
Straatbeeld van Nagtegaalplaats 75, 3312AC Dordrecht
Nagtegaalplaats 75
1977 · 80 m²
€ 304.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlijweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.780 duidelijk in het hogere segment van Wantijpark en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlijweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlijweg 10 in Dordrecht.

Wat is Vlijweg 10 in Dordrecht waard?
Vlijweg 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.780 (bandbreedte € 756.606 – € 962.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wantijpark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlijweg 10 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Vlijweg 10 in Dordrecht is in oktober 2026 € 840.614 (bandbreedte € 798.583 – € 882.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlijweg 10 in Dordrecht?
Voor Vlijweg 10 adviseren wij een bod van € 879.383 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlijweg 10 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlijweg 10 in Dordrecht bedragen € 4.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.204 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlijweg 10 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlijweg 10 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 63.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlijweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wantijpark en omgeving is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Vlijweg 10 ligt rond € 859.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlijweg 10?
Huishoudens in de buurt van Vlijweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wantijpark en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.