Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeweg Oost 188

3312CV Dordrecht

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.682
+8,0%
[ € 292.760 – € 372.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.583[ € 304.554 – € 336.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.310[ € 324.655 – € 358.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeweg Oost 188 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.682 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,6%
+€ 24.64012 maanden +8,0%
+€ 12.70612 mnd vs. NL +4,1%
Reeweg Oost 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.682 voor Reeweg Oost 188 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeweg Oost 188 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.310. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.682.

Verwachte verkoopprijs Reeweg Oost 188
€ 343.310[ € 324.655 – € 358.828 ]
Verkoper houdt over€ 338.284−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.326+€ 9.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeweg Oost 188 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Reeweg Oost 188
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 320.583[ € 304.554 – € 336.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 476.863[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeweg Oost 188 adviseren wij in een bod van € 343.310, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 320.583 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.682+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.310+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.476+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeweg Oost 188 zal in bij een vraagprijs van € 320.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeweg Oost 188 in Dordrecht bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 332.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeweg Oost 188

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.682
Verwachte verkoopprijs€ 343.310
Verwachte vraagprijs€ 320.583
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBoeroestraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeroestraat en omgeving besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (30%)
D (17%)
E (26%)
F (16%)
G (3%)

Wonen in Boeroestraat en omgeving

Boeroestraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 4, 3312HH Dordrecht
Floresstraat 4
1937 · 109 m²
€ 423.897
Straatbeeld van Floresstraat 7, 3312HE Dordrecht
Floresstraat 7
1937 · 109 m²
€ 370.679
Straatbeeld van Boeroestraat 16, 3312HC Dordrecht
Boeroestraat 16
1935 · 118 m²
€ 415.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeweg Oost 188 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boeroestraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reeweg Oost 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeweg Oost 188 in Dordrecht.

Wat is Reeweg Oost 188 in Dordrecht waard?
Reeweg Oost 188 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.682 (bandbreedte € 292.760 – € 372.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boeroestraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeweg Oost 188 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Reeweg Oost 188 in Dordrecht is in oktober 2026 € 320.583 (bandbreedte € 304.554 – € 336.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeweg Oost 188 in Dordrecht?
Voor Reeweg Oost 188 adviseren wij een bod van € 343.310 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeweg Oost 188 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reeweg Oost 188 in Dordrecht bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeweg Oost 188 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeweg Oost 188 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeweg Oost 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeroestraat en omgeving is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Reeweg Oost 188 ligt rond € 332.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeweg Oost 188?
Huishoudens in de buurt van Reeweg Oost 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeroestraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.