Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van Altenastraat 26

3312EB Dordrecht

Te koop
58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.284
+8,0%
[ € 236.090 – € 300.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.729[ € 262.043 – € 289.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Altenastraat 26 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.284 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,6%
+€ 19.87012 maanden +8,0%
+€ 10.24612 mnd vs. NL +4,1%
Adriaan van Altenastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.284 voor Adriaan van Altenastraat 26 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Altenastraat 26 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.729. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 268.284.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Altenastraat 26
€ 276.729[ € 262.043 – € 289.627 ]
Verkoper houdt over€ 272.435−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.414+€ 7.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.435

Wat is de vraagprijs?

Adriaan van Altenastraat 26 in Dordrecht staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Vraagprijs Adriaan van Altenastraat 26
Onder gem. in buurt Transvaalstraat en omgevingBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.242 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalstraat en omgeving
€ 452.500[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Altenastraat 26 adviseren wij in een bod van € 276.729, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.284+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.729+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.565+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Altenastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Altenastraat 26 in Dordrecht bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 268.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Altenastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.284
Verwachte verkoopprijs€ 276.729
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtTransvaalstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (19%)
D (18%)
E (22%)
F (18%)
G (9%)

Wonen in Transvaalstraat en omgeving

Transvaalstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Krugerstraat 23, 3312ER Dordrecht
Paul Krugerstraat 23
1902 · 70 m²
€ 314.996
Straatbeeld van De la Reystraat 6, 3312EE Dordrecht
De la Reystraat 6
1905 · 102 m²
€ 398.278
Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 3, 3312EC Dordrecht
Christiaan de Wetstraat 3
1914 · 102 m²
€ 413.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan van Altenastraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Altenastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Altenastraat 26 in Dordrecht.

Wat is Adriaan van Altenastraat 26 in Dordrecht waard?
Adriaan van Altenastraat 26 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.284 (bandbreedte € 236.090 – € 300.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Adriaan van Altenastraat 26 in Dordrecht?
Adriaan van Altenastraat 26 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Altenastraat 26 in Dordrecht?
Voor Adriaan van Altenastraat 26 adviseren wij een bod van € 276.729 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Altenastraat 26 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Altenastraat 26 in Dordrecht bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Altenastraat 26 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Altenastraat 26 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Altenastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Altenastraat 26 ligt rond € 268.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Altenastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Altenastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).