Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van Altenastraat 28

3312EB Dordrecht

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.478
+8,0%
[ € 235.381 – € 299.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.030[ € 246.079 – € 271.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.201[ € 262.074 – € 289.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Altenastraat 28 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.478 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,6%
+€ 19.81112 maanden +8,0%
+€ 10.21612 mnd vs. NL +4,1%
Adriaan van Altenastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.478 voor Adriaan van Altenastraat 28 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Altenastraat 28 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.201. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.478.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Altenastraat 28
€ 276.201[ € 262.074 – € 289.661 ]
Verkoper houdt over€ 271.913−€ 4.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.875+€ 7.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan van Altenastraat 28 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan van Altenastraat 28
Onder gem. in buurt Transvaalstraat en omgevingBoven gem.
€ 259.030[ € 246.079 – € 271.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalstraat en omgeving
€ 452.500[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Altenastraat 28 adviseren wij in een bod van € 276.201, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.030 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.478+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.201+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.011+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Altenastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 259.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Altenastraat 28 in Dordrecht bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 267.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Altenastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.478
Verwachte verkoopprijs€ 276.201
Verwachte vraagprijs€ 259.030
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtTransvaalstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (19%)
D (18%)
E (22%)
F (18%)
G (9%)

Wonen in Transvaalstraat en omgeving

Transvaalstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Krugerstraat 23, 3312ER Dordrecht
Paul Krugerstraat 23
1902 · 70 m²
€ 314.996
Straatbeeld van De la Reystraat 6, 3312EE Dordrecht
De la Reystraat 6
1905 · 102 m²
€ 398.278
Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 3, 3312EC Dordrecht
Christiaan de Wetstraat 3
1914 · 102 m²
€ 413.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan van Altenastraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Altenastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Altenastraat 28 in Dordrecht.

Wat is Adriaan van Altenastraat 28 in Dordrecht waard?
Adriaan van Altenastraat 28 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.478 (bandbreedte € 235.381 – € 299.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan van Altenastraat 28 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Adriaan van Altenastraat 28 in Dordrecht is in oktober 2026 € 259.030 (bandbreedte € 246.079 – € 271.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Altenastraat 28 in Dordrecht?
Voor Adriaan van Altenastraat 28 adviseren wij een bod van € 276.201 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Altenastraat 28 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Altenastraat 28 in Dordrecht bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Altenastraat 28 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Altenastraat 28 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Altenastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Altenastraat 28 ligt rond € 267.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Altenastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Altenastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).