Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van Altenastraat 5

3312EB Dordrecht

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.851
+7,3%
[ € 244.509 – € 311.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.597[ € 272.161 – € 300.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Altenastraat 5 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.851 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds juli +0,6%
+€ 18.89112 maanden +7,3%
+€ 9.74412 mnd vs. NL +3,8%
Adriaan van Altenastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.851 voor Adriaan van Altenastraat 5 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Altenastraat 5 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.597. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 277.851.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Altenastraat 5
€ 286.597[ € 272.161 – € 300.809 ]
Verkoper houdt over€ 282.194−€ 4.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.479+€ 7.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.194

Wat is de vraagprijs?

Adriaan van Altenastraat 5 in Dordrecht staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Vraagprijs Adriaan van Altenastraat 5
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.932 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 430.361[ € 215.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Altenastraat 5 adviseren wij in een bod van € 286.597, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.851+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.597+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.927+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Altenastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Altenastraat 5 in Dordrecht bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 277.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Altenastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.851
Verwachte verkoopprijs€ 286.597
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtTransvaalstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (19%)
D (18%)
E (22%)
F (18%)
G (9%)

Wonen in Transvaalstraat en omgeving

Transvaalstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Krugerstraat 23, 3312ER Dordrecht
Paul Krugerstraat 23
1902 · 70 m²
€ 314.996
Straatbeeld van Marthinus Steynstraat 81, 3312EM Dordrecht
Marthinus Steynstraat 81
1910 · 112 m²
€ 423.539
Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 1, 3312EC Dordrecht
Christiaan de Wetstraat 1
1914 · 116 m²
€ 364.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan van Altenastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Altenastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Altenastraat 5 in Dordrecht.

Wat is Adriaan van Altenastraat 5 in Dordrecht waard?
Adriaan van Altenastraat 5 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.851 (bandbreedte € 244.509 – € 311.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Adriaan van Altenastraat 5 in Dordrecht?
Adriaan van Altenastraat 5 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Altenastraat 5 in Dordrecht?
Voor Adriaan van Altenastraat 5 adviseren wij een bod van € 286.597 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Altenastraat 5 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Altenastraat 5 in Dordrecht bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Altenastraat 5 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Altenastraat 5 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 18.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Altenastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Altenastraat 5 ligt rond € 277.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Altenastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Altenastraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).