Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan de Wetstraat 20

3312EC Dordrecht

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.855
+7,0%
[ € 228.672 – € 291.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.278[ € 253.413 – € 280.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan de Wetstraat 20 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.855 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds mei +0,6%
+€ 17.10212 maanden +7,0%
+€ 6.80812 mnd vs. NL +2,8%
Christiaan de Wetstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.855 voor Christiaan de Wetstraat 20 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan de Wetstraat 20 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.278. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.855.

Verwachte verkoopprijs Christiaan de Wetstraat 20
€ 268.278[ € 253.413 – € 280.088 ]
Verkoper houdt over€ 264.077−€ 4.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.794+€ 7.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.077

Wat is de vraagprijs?

Christiaan de Wetstraat 20 in Dordrecht staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Christiaan de Wetstraat 20
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 393.865[ € 245.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan de Wetstraat 20 adviseren wij in een bod van € 268.278, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.855+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.278+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.692+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan de Wetstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan de Wetstraat 20 in Dordrecht bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 259.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan de Wetstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.855
Verwachte verkoopprijs€ 268.278
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtTransvaalstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (18%)
D (18%)
E (22%)
F (20%)
G (9%)

Wonen in Transvaalstraat en omgeving

Transvaalstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nagtegaalplaats 17, 3312AC Dordrecht
Nagtegaalplaats 17
1977 · 80 m²
€ 305.123
Straatbeeld van Nagtegaalplaats 75, 3312AC Dordrecht
Nagtegaalplaats 75
1977 · 80 m²
€ 301.014
Straatbeeld van Nagtegaalplaats 123, 3312AC Dordrecht
Nagtegaalplaats 123
1977 · 80 m²
€ 295.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.855 is Christiaan de Wetstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalstraat en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christiaan de Wetstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan de Wetstraat 20 in Dordrecht.

Wat is Christiaan de Wetstraat 20 in Dordrecht waard?
Christiaan de Wetstraat 20 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.855 (bandbreedte € 228.672 – € 291.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Christiaan de Wetstraat 20 in Dordrecht?
Christiaan de Wetstraat 20 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan de Wetstraat 20 in Dordrecht?
Voor Christiaan de Wetstraat 20 adviseren wij een bod van € 268.278 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan de Wetstraat 20 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan de Wetstraat 20 in Dordrecht bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan de Wetstraat 20 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan de Wetstraat 20 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan de Wetstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan de Wetstraat 20 ligt rond € 259.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan de Wetstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Christiaan de Wetstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).