Huiswaardemeter

Woningwaarde De la Reystraat 32

3312EE Dordrecht

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.418
+8,0%
[ € 348.848 – € 443.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.768[ € 364.580 – € 402.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.485[ € 388.642 – € 429.551 ]

Wat is mijn huis waard?

De la Reystraat 32 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.418 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,6%
+€ 29.36012 maanden +8,0%
+€ 15.14012 mnd vs. NL +4,1%
De la Reystraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.418 voor De la Reystraat 32 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De la Reystraat 32 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.485. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.418.

Verwachte verkoopprijs De la Reystraat 32
€ 409.485[ € 388.642 – € 429.551 ]
Verkoper houdt over€ 403.731−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.825+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

De la Reystraat 32 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs De la Reystraat 32
Onder gem. in buurt Transvaalstraat en omgevingBoven gem.
€ 383.768[ € 364.580 – € 402.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.683 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalstraat en omgeving
€ 452.500[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De la Reystraat 32 adviseren wij in een bod van € 409.485, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.768 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.418+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.485+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.959+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De la Reystraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 383.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De la Reystraat 32 in Dordrecht bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 396.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De la Reystraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.418
Verwachte verkoopprijs€ 409.485
Verwachte vraagprijs€ 383.768
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtTransvaalstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (19%)
D (18%)
E (22%)
F (18%)
G (9%)

Wonen in Transvaalstraat en omgeving

Transvaalstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 6, 3312EE Dordrecht
De la Reystraat 6
1905 · 102 m²
€ 398.278
Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 3, 3312EC Dordrecht
Christiaan de Wetstraat 3
1914 · 102 m²
€ 413.836
Straatbeeld van Marthinus Steynstraat 81, 3312EM Dordrecht
Marthinus Steynstraat 81
1910 · 112 m²
€ 423.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De la Reystraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.418 duidelijk in het hogere segment van Transvaalstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De la Reystraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De la Reystraat 32 in Dordrecht.

Wat is De la Reystraat 32 in Dordrecht waard?
De la Reystraat 32 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.418 (bandbreedte € 348.848 – € 443.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van De la Reystraat 32 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van De la Reystraat 32 in Dordrecht is in oktober 2026 € 383.768 (bandbreedte € 364.580 – € 402.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op De la Reystraat 32 in Dordrecht?
Voor De la Reystraat 32 adviseren wij een bod van € 409.485 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De la Reystraat 32 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De la Reystraat 32 in Dordrecht bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De la Reystraat 32 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De la Reystraat 32 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De la Reystraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van De la Reystraat 32 ligt rond € 396.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De la Reystraat 32?
Huishoudens in de buurt van De la Reystraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).