Huiswaardemeter

Woningwaarde Marthinus Steynstraat 21

3312EM Dordrecht

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.954
+8,0%
[ € 207.640 – € 264.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.815[ € 216.424 – € 239.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.383[ € 231.790 – € 256.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Marthinus Steynstraat 21 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.954 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,6%
+€ 17.47612 maanden +8,0%
+€ 9.01212 mnd vs. NL +4,1%
Marthinus Steynstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.954 voor Marthinus Steynstraat 21 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marthinus Steynstraat 21 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.383. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 235.954.

Verwachte verkoopprijs Marthinus Steynstraat 21
€ 244.383[ € 231.790 – € 256.190 ]
Verkoper houdt over€ 240.445−€ 3.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.421+€ 7.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marthinus Steynstraat 21 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Marthinus Steynstraat 21
Onder gem. in buurt Transvaalstraat en omgevingBoven gem.
€ 227.815[ € 216.424 – € 239.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalstraat en omgeving
€ 452.500[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marthinus Steynstraat 21 adviseren wij in een bod van € 244.383, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.815 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.954+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.383+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.602+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marthinus Steynstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 227.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marthinus Steynstraat 21 in Dordrecht bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 235.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marthinus Steynstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.954
Verwachte verkoopprijs€ 244.383
Verwachte vraagprijs€ 227.815
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtTransvaalstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (19%)
D (18%)
E (22%)
F (18%)
G (9%)

Wonen in Transvaalstraat en omgeving

Transvaalstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Krugerstraat 23, 3312ER Dordrecht
Paul Krugerstraat 23
1902 · 70 m²
€ 314.996
Straatbeeld van De la Reystraat 6, 3312EE Dordrecht
De la Reystraat 6
1905 · 102 m²
€ 398.278
Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 3, 3312EC Dordrecht
Christiaan de Wetstraat 3
1914 · 102 m²
€ 413.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.954 is Marthinus Steynstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marthinus Steynstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marthinus Steynstraat 21 in Dordrecht.

Wat is Marthinus Steynstraat 21 in Dordrecht waard?
Marthinus Steynstraat 21 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.954 (bandbreedte € 207.640 – € 264.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marthinus Steynstraat 21 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Marthinus Steynstraat 21 in Dordrecht is in oktober 2026 € 227.815 (bandbreedte € 216.424 – € 239.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Marthinus Steynstraat 21 in Dordrecht?
Voor Marthinus Steynstraat 21 adviseren wij een bod van € 244.383 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marthinus Steynstraat 21 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marthinus Steynstraat 21 in Dordrecht bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marthinus Steynstraat 21 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marthinus Steynstraat 21 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 17.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marthinus Steynstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Marthinus Steynstraat 21 ligt rond € 235.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marthinus Steynstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Marthinus Steynstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).