Huiswaardemeter

Woningwaarde Marthinus Steynstraat 8

3312EN Dordrecht

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.013
+8,0%
[ € 207.691 – € 264.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.859[ € 216.466 – € 239.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.459[ € 232.052 – € 256.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Marthinus Steynstraat 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.013 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,6%
+€ 17.48012 maanden +8,0%
+€ 9.01412 mnd vs. NL +4,1%
Marthinus Steynstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.013 voor Marthinus Steynstraat 8 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marthinus Steynstraat 8 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.459. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 236.013.

Verwachte verkoopprijs Marthinus Steynstraat 8
€ 244.459[ € 232.052 – € 256.478 ]
Verkoper houdt over€ 240.520−€ 3.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.498+€ 7.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marthinus Steynstraat 8 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Marthinus Steynstraat 8
Onder gem. in buurt Transvaalstraat en omgevingBoven gem.
€ 227.859[ € 216.466 – € 239.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalstraat en omgeving
€ 452.500[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marthinus Steynstraat 8 adviseren wij in een bod van € 244.459, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.859 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.013+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.459+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.682+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marthinus Steynstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 227.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marthinus Steynstraat 8 in Dordrecht bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 236.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marthinus Steynstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.013
Verwachte verkoopprijs€ 244.459
Verwachte vraagprijs€ 227.859
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtTransvaalstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (19%)
D (18%)
E (22%)
F (18%)
G (9%)

Wonen in Transvaalstraat en omgeving

Transvaalstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nagtegaalplaats 17, 3312AC Dordrecht
Nagtegaalplaats 17
1977 · 80 m²
€ 305.123
Straatbeeld van Nagtegaalplaats 61, 3312AC Dordrecht
Nagtegaalplaats 61
1977 · 80 m²
€ 294.582
Straatbeeld van Nagtegaalplaats 75, 3312AC Dordrecht
Nagtegaalplaats 75
1977 · 80 m²
€ 304.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.013 is Marthinus Steynstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marthinus Steynstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marthinus Steynstraat 8 in Dordrecht.

Wat is Marthinus Steynstraat 8 in Dordrecht waard?
Marthinus Steynstraat 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.013 (bandbreedte € 207.691 – € 264.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marthinus Steynstraat 8 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Marthinus Steynstraat 8 in Dordrecht is in oktober 2026 € 227.859 (bandbreedte € 216.466 – € 239.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Marthinus Steynstraat 8 in Dordrecht?
Voor Marthinus Steynstraat 8 adviseren wij een bod van € 244.459 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marthinus Steynstraat 8 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marthinus Steynstraat 8 in Dordrecht bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marthinus Steynstraat 8 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marthinus Steynstraat 8 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 17.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marthinus Steynstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Marthinus Steynstraat 8 ligt rond € 236.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marthinus Steynstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Marthinus Steynstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).