Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranje Vrijstaatplein 5, 3312EP Dordrecht

Woningwaarde Oranje Vrijstaatplein 5

3312EP Dordrecht

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.204
+8,0%
[ € 320.500 – € 407.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.599[ € 334.969 – € 370.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.191[ € 357.077 – € 394.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Vrijstaatplein 5 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.204 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,6%
+€ 26.97412 maanden +8,0%
+€ 13.90912 mnd vs. NL +4,1%
Oranje Vrijstaatplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.204 voor Oranje Vrijstaatplein 5 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Vrijstaatplein 5 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.191. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.204.

Verwachte verkoopprijs Oranje Vrijstaatplein 5
€ 376.191[ € 357.077 – € 394.664 ]
Verkoper houdt over€ 370.803−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.865+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Vrijstaatplein 5 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Vrijstaatplein 5
Onder gem. in buurt Transvaalstraat en omgevingBoven gem.
€ 352.599[ € 334.969 – € 370.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalstraat en omgeving
€ 452.500[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Vrijstaatplein 5 adviseren wij in een bod van € 376.191, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.599 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.204+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.191+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.001+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Vrijstaatplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 352.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Vrijstaatplein 5 in Dordrecht bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 364.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Vrijstaatplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.204
Verwachte verkoopprijs€ 376.191
Verwachte vraagprijs€ 352.599
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtTransvaalstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (19%)
D (18%)
E (22%)
F (18%)
G (9%)

Wonen in Transvaalstraat en omgeving

Transvaalstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marthinus Steynstraat 81, 3312EM Dordrecht
Marthinus Steynstraat 81
1910 · 112 m²
€ 423.539
Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 1, 3312EC Dordrecht
Christiaan de Wetstraat 1
1914 · 116 m²
€ 364.222
Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 3, 3312EC Dordrecht
Christiaan de Wetstraat 3
1914 · 102 m²
€ 413.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.204 ligt Oranje Vrijstaatplein 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaalstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranje Vrijstaatplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Vrijstaatplein 5 in Dordrecht.

Wat is Oranje Vrijstaatplein 5 in Dordrecht waard?
Oranje Vrijstaatplein 5 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.204 (bandbreedte € 320.500 – € 407.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Vrijstaatplein 5 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Oranje Vrijstaatplein 5 in Dordrecht is in oktober 2026 € 352.599 (bandbreedte € 334.969 – € 370.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Vrijstaatplein 5 in Dordrecht?
Voor Oranje Vrijstaatplein 5 adviseren wij een bod van € 376.191 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Vrijstaatplein 5 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Vrijstaatplein 5 in Dordrecht bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Vrijstaatplein 5 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Vrijstaatplein 5 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Vrijstaatplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Vrijstaatplein 5 ligt rond € 364.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Vrijstaatplein 5?
Huishoudens in de buurt van Oranje Vrijstaatplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).