Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krugerstraat 3

3312ER Dordrecht

Te koop
68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.299
+8,0%
[ € 272.183 – € 346.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.538[ € 284.561 – € 314.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.034[ € 303.057 – € 334.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerstraat 3 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.299 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,6%
+€ 22.90812 maanden +8,0%
+€ 11.81312 mnd vs. NL +4,1%
Paul Krugerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.299 voor Paul Krugerstraat 3 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerstraat 3 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.034. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.299.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerstraat 3
€ 319.034[ € 303.057 – € 334.958 ]
Verkoper houdt over€ 314.275−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.565+€ 8.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.275

Wat is de vraagprijs?

Paul Krugerstraat 3 in Dordrecht staat in te koop voor € 299.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Vraagprijs Paul Krugerstraat 3
Onder gem. in buurt Transvaalstraat en omgevingBoven gem.
€ 299.538[ € 284.561 – € 314.515 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalstraat en omgeving
€ 452.500[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 319.034, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 299.538 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.299+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.034+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.986+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 299.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerstraat 3 in Dordrecht bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 309.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.299
Verwachte verkoopprijs€ 319.034
Vraagprijs€ 299.538
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtTransvaalstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (19%)
D (18%)
E (22%)
F (18%)
G (9%)

Wonen in Transvaalstraat en omgeving

Transvaalstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Krugerstraat 23, 3312ER Dordrecht
Paul Krugerstraat 23
1902 · 70 m²
€ 314.996
Straatbeeld van De la Reystraat 6, 3312EE Dordrecht
De la Reystraat 6
1905 · 102 m²
€ 398.278
Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 3, 3312EC Dordrecht
Christiaan de Wetstraat 3
1914 · 102 m²
€ 413.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Krugerstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerstraat 3 in Dordrecht.

Wat is Paul Krugerstraat 3 in Dordrecht waard?
Paul Krugerstraat 3 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.299 (bandbreedte € 272.183 – € 346.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Paul Krugerstraat 3 in Dordrecht?
Paul Krugerstraat 3 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 299.538. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerstraat 3 in Dordrecht?
Voor Paul Krugerstraat 3 adviseren wij een bod van € 319.034 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerstraat 3 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerstraat 3 in Dordrecht bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerstraat 3 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerstraat 3 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerstraat 3 ligt rond € 309.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).