Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krugerstraat 2

3312ES Dordrecht

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.974
+8,0%
[ € 290.377 – € 369.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.564[ € 303.586 – € 335.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.723[ € 323.319 – € 357.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerstraat 2 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.974 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,6%
+€ 24.43912 maanden +8,0%
+€ 12.60212 mnd vs. NL +4,1%
Paul Krugerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.974 voor Paul Krugerstraat 2 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerstraat 2 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.723. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.974.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerstraat 2
€ 340.723[ € 323.319 – € 357.352 ]
Verkoper houdt over€ 335.725−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.687+€ 8.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krugerstraat 2 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krugerstraat 2
Onder gem. in buurt Transvaalstraat en omgevingBoven gem.
€ 319.564[ € 303.586 – € 335.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalstraat en omgeving
€ 452.500[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 340.723, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.564 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.974+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.723+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.759+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 319.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerstraat 2 in Dordrecht bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 329.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.974
Verwachte verkoopprijs€ 340.723
Verwachte vraagprijs€ 319.564
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtTransvaalstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (19%)
D (18%)
E (22%)
F (18%)
G (9%)

Wonen in Transvaalstraat en omgeving

Transvaalstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Krugerstraat 23, 3312ER Dordrecht
Paul Krugerstraat 23
1902 · 70 m²
€ 314.996
Straatbeeld van De la Reystraat 6, 3312EE Dordrecht
De la Reystraat 6
1905 · 102 m²
€ 398.278
Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 3, 3312EC Dordrecht
Christiaan de Wetstraat 3
1914 · 102 m²
€ 413.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.974 zit Paul Krugerstraat 2 in het middensegment van Transvaalstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerstraat 2 in Dordrecht.

Wat is Paul Krugerstraat 2 in Dordrecht waard?
Paul Krugerstraat 2 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.974 (bandbreedte € 290.377 – € 369.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 2 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 2 in Dordrecht is in oktober 2026 € 319.564 (bandbreedte € 303.586 – € 335.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerstraat 2 in Dordrecht?
Voor Paul Krugerstraat 2 adviseren wij een bod van € 340.723 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerstraat 2 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerstraat 2 in Dordrecht bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerstraat 2 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerstraat 2 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerstraat 2 ligt rond € 329.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).