Huiswaardemeter
Straatbeeld van Toulonselaan 62, 3312EV Dordrecht

Woningwaarde Toulonselaan 62

3312EV Dordrecht

Te koop
100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.832
+8,0%
[ € 228.652 – € 291.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.254[ € 253.413 – € 280.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Toulonselaan 62 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.832 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,6%
+€ 19.24412 maanden +8,0%
+€ 9.92312 mnd vs. NL +4,1%
Toulonselaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.832 voor Toulonselaan 62 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toulonselaan 62 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.254. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.832.

Verwachte verkoopprijs Toulonselaan 62
€ 268.254[ € 253.413 – € 280.088 ]
Verkoper houdt over€ 264.053−€ 4.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.769+€ 7.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.053

Wat is de vraagprijs?

Toulonselaan 62 in Dordrecht staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Toulonselaan 62
Onder gem. in buurt Transvaalstraat en omgevingBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalstraat en omgeving
€ 452.500[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toulonselaan 62 adviseren wij in een bod van € 268.254, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.832+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.254+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.667+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toulonselaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toulonselaan 62 in Dordrecht bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 259.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toulonselaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.832
Verwachte verkoopprijs€ 268.254
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtTransvaalstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (19%)
D (18%)
E (22%)
F (18%)
G (9%)

Wonen in Transvaalstraat en omgeving

Transvaalstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 3, 3312EC Dordrecht
Christiaan de Wetstraat 3
1914 · 102 m²
€ 413.836
Straatbeeld van Oranje Vrijstaatplein 5, 3312EP Dordrecht
Oranje Vrijstaatplein 5
1914 · 110 m²
€ 364.204
Straatbeeld van Marthinus Steynstraat 81, 3312EM Dordrecht
Marthinus Steynstraat 81
1910 · 112 m²
€ 423.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.832 is Toulonselaan 62 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Toulonselaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toulonselaan 62 in Dordrecht.

Wat is Toulonselaan 62 in Dordrecht waard?
Toulonselaan 62 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.832 (bandbreedte € 228.652 – € 291.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Toulonselaan 62 in Dordrecht?
Toulonselaan 62 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Toulonselaan 62 in Dordrecht?
Voor Toulonselaan 62 adviseren wij een bod van € 268.254 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toulonselaan 62 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Toulonselaan 62 in Dordrecht bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toulonselaan 62 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toulonselaan 62 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toulonselaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Toulonselaan 62 ligt rond € 259.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toulonselaan 62?
Huishoudens in de buurt van Toulonselaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).